Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Schönberglaan 28

3533JD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.868

Fotogalerij

Schönberglaan 28 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met stijl, licht en een dakterras om van te dromen! Zoek je een instapklare woning met moderne afwerking en een eigenzinnig karakter? Droom je van een zonnig dakterras én een royale leefruimte? En wil je wonen op de grens van Oog in Al, één van de meest geliefde buurten van Utrecht? Deze speelse en eigentijdse hoekwoning (ca. 91 m²) uit 2017 verrast je op alle vlakken. Van de stijlvolle afwerking tot de comfortabele indeling én het royale dakterras van maar liefst 20 m². Hier ervaar je dagelijks woongenot op hoog niveau. Gelegen aan de rand van Oog in Al woon je hier in een rustige, groene en toch centrale omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern en speels hoekhuis uit 2017 met energielabel A - Riante woonverdieping met gietvloer, vloerverwarming, airconditioning én grote raampartijen - Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur - Zonnig dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten met veel privacy - Extra (werk)slaapkamer op de begane grond door slimme indeling IS DE SCHÖNBERGLAAN 28 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Wat direct opvalt is de strakke gietvloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt in de living. De hoge plafonds, glad gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De stijlvolle woonkeuken is een echte eyecatcher met een fraai kookeiland, luxe inbouwspots en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De voormalige inpandige berging is slim getransformeerd tot extra (slaap)kamer of kantoorruimte. Door de hoekligging beschik je bovendien over eigen buitenruimte aan de zijkant; ideaal om fietsen droog te stallen onder een afdak. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De grote slaapkamer beschikt over een garderobekast over de gehele lengte van de muur. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 19 m², met een vrije ligging op het zuidwesten. Perfect voor een ochtendkoffie of avondborrel in de zon. De modern afgewerkte badkamer is compact maar compleet, met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Volledig betegeld en netjes onderhouden. TUIN EN BUITENRUIMTE Naast het royale dakterras op het zonnige zuidwesten beschikt de woning over een voortuin en een stukje eigen grond aan de zijkant van de woning. Een leuke eyecatcher is de patio, grenzend aan de woonkamer en keuken. De grote ramen met openslaande deur naar deze groene oase geven het geheel net even dat beetje extra. OMGEVING De Schönberglaan ligt op de grens van het geliefde Oog in Al. Het is een groene, rustige wijk met een mix van jaren ’30-woningen en moderne nieuwbouw. Je woont hier op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en je parkeert direct voor de deur (betaald of met vergunning). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Perceeloppervlakte ca. 107 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-ketel (2017) - Voorzien van vloerverwarming op beide etages - Voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de verdieping - Groot dakterras van ca. 20 m² op het zuidwesten - Er is separaat een garage te koop met een vraagprijs van € 47.000,- k.k. - Eigen (fiets)opslag onder afdak naast woning - Energiezuinig (label A) Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze hoekwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas - Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.