Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Scheldestraat 21 BS

3522CA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.858

Fotogalerij

Scheldestraat 21 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE & RUIME JAREN ’30-BOVENWONING (CA. 85 M²) MET 5 KAMERS, CHARMANTE GEVEL MET ERKER, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN WAANZINNIG ZONNIG DAKTERRAS IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK Deze heerlijke en ruime bovenwoning, met een zeer royaal dakterras, is gelegen op een prettige locatie in een van de leukste straatjes van een van de populairste wijken van Utrecht: de Rivierenwijk. De populariteit van deze wijk laat zich eenvoudig verklaren. De wijk kenmerkt zich door authentieke en karaktervolle panden, wat je direct terugziet in de charmante gevel van deze woning. Met de kenmerkende overstekken en erker – zelfs voor een bovenwoning – maakt deze woning al indruk vóór je binnenstapt. In de directe omgeving vind je tal van winkels voor je dagelijkse behoeften. Of je nu op zoek bent naar een kleinschalige bakker, bloemenwinkel, koffietent of een grote supermarkt: alles bereik je binnen enkele minuten lopen. Toch is de woning gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het gezellige Utrechtse stadscentrum is, net als het Centraal Station, binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Dit maakt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een gemoedelijke woonomgeving én wil genieten van alle facetten die het stadse leven in Utrecht zo aantrekkelijk maken. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond, onderhouden en verduurzaamd. Op verschillende plekken is het enkele glas vervangen door hoogwaardig isolatieglas (HR++). De afwerking van wanden, plafonds en vloeren is meer dan verzorgd en authentieke elementen, zoals de paneeldeuren en de roedeverdeling in de ramen, zijn bewaard gebleven. Doordat de woonkamer ruim is opgezet, biedt deze plaats aan een gezellige zithoek, werk-/speelplek en een ruim eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en een fraai uitzicht op bomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het zonnige westen, met vrij uitzicht. Op de slaapverdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig. Dit, in combinatie met de zolderkamer, maakt dat deze bovenwoning qua woonruimte – zowel binnen als buiten – niet onderdoet voor een gezinswoning in de stad. De badkamer is uitgevoerd met verzorgd tegelwerk, een ligbad en een wastafel met meubel. Tevens geeft de badkamer toegang tot het fantastische dakterras, dat vrijwel de hele dag zon heeft en een prachtig uitzicht biedt. De deur naar het terras is recentelijk vervangen. Het terras is voorzien van verzorgde vlonderdelen en heeft geen direct aangrenzende buren. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en deze extra kamer biedt ruimte voor bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie en de wasmachine. Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken VvE. Vanuit de VvE is niet zo lang geleden het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waarbij alle facetten aanwezig zijn voor lang en groot woonplezier? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien en ervaren! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL In de afgelopen jaren is er geïnvesteerd in de verdere verduurzaming van deze woning. Zo is het dak tijdens een grote renovatie vernieuwd en voorzien van isolatie (1998). Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels hoogwaardig isolatieglas (HR++). Hoewel dit nog niet is terug te zien in het energielabel (E), is er door dit huishouden van drie personen 1198 m³ gas verbruikt, wat lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De Scheldestraat bevindt zich in de geliefde Rivierenwijk, een charmante buurt die voornamelijk bestaat uit (gezins)woningen uit de periode tussen 1900 en 1930. Deze wijk is bijzonder levendig en biedt veel voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je ook tal van gezellige terrassen, cafés en eetgelegenheden. Populaire plekken zoals Rotsoord en het Ledig Erf zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, perfect voor een ontspannen uitje of een gezellig diner. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn. Voor wie met de auto komt, zijn er mogelijkheden om te parkeren op de openbare weg, zowel betaald als met vergunning. Ook is de woning zeer gemakkelijk te bereiken via de snelweg. De combinatie van de historische architectuur, de levendige sfeer en de centrale ligging maakt de Scheldestraat tot een aantrekkelijke woonlocatie in Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree van deze sfeervolle bovenwoning, gevolgd door een hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een modern toilet met fonteintje en de toegang tot de riante woonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een charmante erker en de gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De nette, open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vijfpits gasstel, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je het balkon op, gelegen op het westen — ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een overloop met vaste trap naar de derde verdieping, twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als royale logeerkamer en kantoor. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als babykamer, maar kun je ook als kantoor inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op het dakterras. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een groot bad, regendouche en wastafel, en biedt directe toegang tot het ruime dakterras van 23 m² – een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon en het uitzicht te genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Derde verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met werkruimte, veel bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Twee Velux-dakramen zorgen voor een lichte en prettige werk- en opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 85 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1934; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2004); • Energielabel E, desalniettemin is woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Dakterras & balkon op het westen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €75,- per maand; • Oplevering juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.