Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Schoolstraat 5 BS

3581PM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.517

Fotogalerij

Schoolstraat 5 BS Utrecht
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Volledig onder architectuur gerenoveerde, lichte bovenwoning met behoud van karakter in de wijk Buiten Wittevrouwen! Welkom aan de Schoolstraat 5 BS, een sfeervolle en ruime bovenwoning met twee zonnige buitenruimtes, gelegen in een van de meest geliefde buurten in Utrecht-Oost. Dit stijlvolle huis uit 1890, volledig gerenoveerd in 2017, combineert historische charme met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een strakke afwerking van hoog niveau. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en suite, moderne keuken en twee badkamers, inclusief een luxe masterverdieping met toegang tot het dakterras, is dit een ideale woning voor wie royaal, rustig en centraal wil wonen. Je betreedt de woning via de entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een overloop die toegang biedt tot de woonkamer en suite, kantoor en toilet. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken, compleet vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een (stoom)oven, een Quooker en wijnklimaatkast. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo het ruime balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote overloop en drie slaapkamers met inbouwkasten. Ook vind je hier een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche, plus een separaat toilet. De derde verdieping is volledig ingericht als masterbedroom en ademt luxe. Vanuit de slaapkamer met schuifpui stap je zo het dakterras op. Dit royale terras vormt een unieke verlenging van de masterbedroom. In de kamer zelf vind je een vrijstaand bad, een inloopdouche en een separaat toilet, een echte privé spa-ervaring in je eigen huis. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning, zodat je er het hele jaar door comfortabel verblijft. Ligging en omgeving De Schoolstraat is een rustige straat, midden in Utrecht-Oost, in de wijk Buiten Wittevrouwen op steenworp afstand van het Wilhelminapark, park Lepelenburg en de gezellige Nachtegaalstraat met haar winkels, koffietentjes en restaurants. Binnen een paar minuten loop je naar de binnenstad en de Oudegracht. Ook Utrecht Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar (ca. 7 minuten fietsen). Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het is een straat met een prettige sfeer en fijne buren, wat bijdraagt aan een plezierige woonomgeving. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen in een sfeervolle buurt en toch overal dichtbij. Indeling van de woning - Eerste verdieping: overloop, woonkamer, werkhoek, eetkamer met open keuken, toilet en toegang tot balkon. -Tweede verdieping: drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en twee met inbouwkasten), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet. - Derde verdieping: riante masterbedroom met schuifpui naar dakterras, vrijstaand bad, inloopdouche, separaat toilet en airconditioning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1890 - Woonoppervlakte: 143 m² - Twee zonnige buitenruimtes: 18,5 m² - Energielabel: C - CV-installatie: ATAG HR combiketel (2017), laatst onderhouden in 2022 - Volledig gerenoveerd in 2017 - Elektrische installatie en elektra leidingwerk zijn vernieuwd (2017) - Alle sanitair, incl. leidingen en afvoeren zijn vernieuwd (2017) - Woning is geïsoleerd inclusief geluidsisolatie (dak, gevels, muren, vloeren) - Badkamers en keuken zijn vernieuwd (2017) - VvE: kleine VvE (2 leden), bijdrage € 50,- per maand - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Fully renovated, bright upper-floor apartment with preserved character in the Buiten Wittevrouwen district! Welcome to Schoolstraat 5 BS, an atmospheric and spacious upper-floor apartment with two sunny outdoor areas, located in one of the most sought-after neighborhoods in Utrecht-Oost. This stylish home, built in 1890 and completely renovated in 2017, combines historic charm with modern living comfort. Think of high ceilings, plenty of natural light, and a sleek, high-quality finish. With four bedrooms, a generous living room en suite, modern kitchen, and two bathrooms—including a luxurious master floor with access to the roof terrace—this is the ideal home for those who want to live spaciously, quietly, and centrally. You enter the home via the entrance and staircase leading to the first floor. Here you arrive at a landing that provides access to the living room en suite, office space, and toilet. The living room at the front is spacious and full of character. At the rear, you’ll find the dining room with open kitchen, completely renewed in 2017 and equipped with various built-in appliances, including a (steam) oven, Quooker, and wine climate cabinet. From here, French doors open directly onto the spacious balcony—a delightful spot to relax. On the second floor, you’ll find a large landing and three bedrooms with built-in wardrobes. There is also a modern bathroom with a washbasin and walk-in shower, plus a separate toilet. The third floor is fully designed as a master bedroom and radiates luxury. From the bedroom with sliding doors, you step right onto the roof terrace. This spacious terrace forms a unique extension of the master suite. The room itself features a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a separate toilet—creating a true private spa experience at home. The master bedroom is also equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Location and surroundings Schoolstraat is a quiet street in the heart of Utrecht-Oost, in the Buiten Wittevrouwen neighborhood, just a stone’s throw from Wilhelminapark, Lepelenburg park, and the lively Nachtegaalstraat with its shops, cafés, and restaurants. Within a few minutes, you can walk to the city center and the Oudegracht. Utrecht Central Station is also easily accessible (approx. 7 minutes by bike). By car, you quickly reach the main highways, and there is ample parking in the street. It is a street with a pleasant atmosphere and friendly neighbors, contributing to a welcoming living environment. In short: an ideal combination of quiet living in a charming neighborhood while being close to everything. Layout of the home - First floor: landing, living room, office nook, dining room with open kitchen, toilet, and access to balcony. - Second floor: three bedrooms (one with dormer, two with built-in wardrobes), modern bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet. - Third floor: spacious master bedroom with sliding doors to roof terrace, freestanding bathtub, walk-in shower, separate toilet, and air conditioning. Key features - Year of construction: 1890 - Living area: 143 m² - Two sunny outdoor spaces: 18.5 m² - Energy label: C Central heating system: ATAG HR combi boiler (2017), last serviced in 2022 - Completely renovated in 2017 - Electrical installation and wiring replaced (2017) - All plumbing fixtures, including pipes and drains, replaced (2017) - The house is insulated, including sound insulation (roof, facades, walls, floors) - Bathrooms and kitchen renovated (2017) - Homeowners' Association: small homeowners' association (2 members), monthly fee €50 - Protected cityscape - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.