Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Schouwweteringstraat 8 BS

3513GJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 6.315

Fotogalerij

Schouwweteringstraat 8 BS Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige straat in Utrecht én instapklaar? Ben je op zoek naar een woning met een strakke afwerking en fijne indeling? Wil je wonen op een centrale locatie in Utrecht met alles binnen handbereik? Zoek je een thuis dat net dat beetje extra biedt qua stijl én comfort? In de geliefde Schouwweteringstraat in Utrecht wacht deze moderne maisonnette op jou! Verdeeld over twee verdiepingen, met een vernieuwde keuken én badkamer, veel natuurlijk licht en een praktische indeling is dit de perfecte plek voor wie kwaliteit zoekt. De woning is volledig instapklaar en gelegen in een rustige straat met het bruisende stadsleven van Utrecht om de hoek. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Recent gemoderniseerde keuken met kookeiland en veel opbergruimte - Luxe badkamer met inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur - Grote woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de gezellige straat - Drie slaapkamers en slimme indeling over twee verdiepingen - Rustige ligging in een charmante straat, op loopafstand van OV, horeca en winkels IS DE SCHOUWWETERINGSTRAAT 8BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen voordeur op straatniveau betreed je een nette entreehal met meterkast en trapopgang. Hier begint jouw nieuwe thuis al met een verzorgde en frisse uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop opent naar een royale woonkamer en eetkamer met grote raampartijen aan de voorzijde – ideaal voor lichtliefhebbers! De lichte laminaatvloer loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een moderne, ruimtelijke uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en praktisch ingericht met een kookeiland, ingebouwde oven, inductiekookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon waar de zonsondergang te zien is voor een heerlijke afsluiter van de dag. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet en een handige bergkast. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één compactere kamer – ideaal als werk- of kinderkamer. Alle kamers zijn licht, goed afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. Hier krijgt u ook toegang tot de vliering waar enorm veel opslagruimte is. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en aansluiting voor wasmachine. De afwerking met neutrale tegels en glas zorgt voor een luxe uitstraling. GARAGE/BERGING Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 4 m², perfect voor fietsen, gereedschap of sportmateriaal. TUIN Hoewel de woning zelf geen tuin heeft, is het balkon een fijne buitenplek. Bovendien zijn er volop groene parken in de directe omgeving. OMGEVING De Schouwweteringstraat ligt in een rustig stukje van Utrecht, met een bijna dorps karakter en tegelijk op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Eén straat verderop loop je langs de vecht met de Dom in het vooruitzicht de stad in. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of Centraal Station. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Voor ontspanning zijn Julianapark en het Noordsepark dichtbij gelegen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting A2, A27 en A12. BIJZONDERHEDEN - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Moderne open keuken (2021) - Luxe badkamer (2021) - Eigen berging op de begane grond - Balkon op het westen - Grote vliering voor veel extra opslagruimte - Gelegen in rustige en gezellige straat - VvE bijdrage: €142,- EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze maisonnette? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.