Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Seringstraat 58

3551TM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.421

Fotogalerij

Seringstraat 58 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning op geliefde locatie in Utrecht. Aan de charmante Seringstraat, in de geliefde Bloemenbuurt, staat deze instapklare sfeervolle tussenwoning uit 1919 te wachten op haar nieuwe bewoners. Seringstraat 58 is een woning die historie en moderne afwerking moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van 64 m², twee slaapkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De Bloemenbuurt staat bekend om haar prettige woonklimaat. Je woont hier in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Station Utrecht Zuilen ligt om de hoek, en ook het groene Julianapark is op korte wandelafstand bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. De nabij gelegen Amsterdamsestraatweg is onlangs vernieuwd. Het ligt letterlijk om de hoek en hier kun je terecht voor een boodschap, het drinken van een kop koffie of een hapje eten. Seringstraat 58 is een instapklare woning die je moet ervaren. Een huis met karakter, comfort en een uitstekende ligging — klaar om nieuwe herinneringen te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek in Utrecht. Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij: + Centrale ligging dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; + Zeer hoogwaardig afwerking met oog voor detail; + Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; + Moderne keuken (2017); + Sfeervolle gashaard; + Visgraat gelegde eiken parketvloer met vloerisolatie (2024); + Volledig betegelde badkamer (2017) met lichtstraat; + Dakrenovatie plaatsgevonden in 2020 (pannen, panlatten, lood vervangen); + Energielabel C. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van de woning op. De begane grond is voorzien van een visgraat gelegde eiken parketvloer die in 2024 professioneel geïsoleerd is, wat niet alleen comfort biedt maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De lichte, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de sfeervolle gashaard en de ruime bergkast die slim is weggewerkt. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande oven met 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten — perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waarin de wasmachineaansluiting en moderne CV-ketel (Nefit Proline HR 30 CW 50 uit 2019) fraai is weggewerkt. De volledig betegelde badkamer is een oase van licht en rust, met een toilet, douche, wastafelmeubel en een prachtige lichtstraat die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, waarmee een tweede verdieping en twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Ter illustratie is een plattegrond van deze optie toegevoegd. Houd er rekening mee dat hiervoor nog geen vergunning is afgegeven; het is aan de koper om dit nader te onderzoeken. Buiten De achtertuin is volledig bestraat en ligt op het zuidwesten, de tuin biedt volop zon en ruimte voor een gezellig zitje. Afmetingen Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud woning 245 m³ Bijzonderheden Verwarming: CV ketel Nefit Proline HR 30 CW 50 (2019); Warm water: CV ketel Nefit Proline HR 30 CW 50 (2019); Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd; Energielabel: C; Bouwjaar: 1919; Tuinligging: Zuidwest; Aanvaarding in overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
245 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HR 30 CW 50 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.