Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sestertiushof 1

3541HP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.849

Fotogalerij

Sestertiushof 1 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, modern en instapklaar wonen in Utrecht. Hoek bovenwoning met energielabel A++++, groot balkon en eigen parkeerplaats Licht, ruimte en duurzaamheid komen samen in dit splinternieuwe (2024) hoekappartement van ca. 78 m² woonoppervlak in de groene en autoluwe wijk Leeuwensteyn, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Dankzij de hoekligging heb je slechts aan één zijde buren en geniet je van extra rust. Met een groot balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos, comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Waarom het fijn is om hier te wonen: De wijk voelt meteen huiselijk. Het autovrije hofje is rustig en groen, kinderen kunnen er veilig spelen en buren maken graag een praatje. Binnen een paar minuten fietsen sta je in Leidsche Rijn voor boodschappen of een hapje eten, en in 10 minuten ben je in hartje Utrecht via de Dafne Schippersbrug. Het is een heerlijke plek waar je de rust van de wijk kan combineren met de levendigheid van de stad. Hoogtepunten van de woning: • Hoekwoning – slechts aan één kant buren • Bouwjaar 2024 – alles gloednieuw en instapklaar • Energielabel A++++: volledig geïsoleerd, driedubbel glas, eigen warmtepomp, vloerverwarming én koeling, plus zonnepanelen • Temperatuur in elke ruimte apart regelbaar • Lichte woonkamer met veel raampartijen en toegang tot het balkon • Groot en zonnig balkon op het zuiden – volop genieten van buiten • Moderne keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur • Twee slaapkamers: ideaal als master bedroom en werkkamer/logeerkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE (€ 87 per maand) • Rustige ligging aan een autovrij hofje, in een buurt met veel jonge stellen, gezinnen én senioren Indeling: Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de bovenwoning. Eerste woonlaag: Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur. Via de balkondeur stap je het ruime balkon op, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een borrel in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede woonlaag: Hier vind je twee royale slaapkamers, perfect in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Locatie – De Groene Steegjes De woning ligt in de wijk Leeuwensteyn en maakt deel uit van het duurzame en circulaire project De Groene Steegjes. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook in een wijk waar natuur en samenleven centraal staan. Ieder steegje heeft een eigen thema en komt uit op een sfeervol pleintje of buurttuin, ideaal om elkaar te ontmoeten. De wijk is ingericht met biodiversiteit en klimaatbestendigheid in gedachten: groene hofjes, bomen, insectenhotels, nestkasten en slimme regenwaterafvoer. Ook de circulair gebouwde buurtkas en klusschuur zorgen voor gemeenschapszin en duurzaamheid. Centrale ligging: Binnen 5 minuten fiets je naar winkelcentrum Leidsche Rijn met supermarkten, winkels en horeca. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in ca. 10 minuten naar hartje Utrecht. Met de auto rijd je binnen 2 minuten de A2 of A12 op. Een ideale locatie dus, met zowel rust als levendigheid binnen handbereik. Praktisch • Woonoppervlak: 78 m² • Balkon: 10 m² (zuid) • Eigen overdekte parkeerplaats in de garage • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling • VvE-bijdrage: € 87 per maand • Volledig eigendom Kortom: een instapklaar, energieneutrale bovenwoning in een duurzame wijk met oog voor mens én natuur. Een ideale woning voor starters, stellen, gezinnen én senioren die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.