Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Sigmund Rombergstraat 43

3543GC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Sigmund Rombergstraat 43 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Kubuseiland woon je vrijstaand, duurzaam en architectonisch onderscheidend Deze fantastische vrijstaande kubuswoning combineert architectuur, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen op een rustig eiland in Leidsche Rijn, met een groot perceel, tuin rondom en een eigen oprit, biedt deze woning een zeldzame mix van privacy, ruimte en luxe. De woning is in 2019 onder architectuur gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject. De speelse indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een lichte, open en moderne sfeer. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt over energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, compressiekoeling en 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik en een hoge mate van duurzaamheid. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende woonkamer met extra hoogte en een vide van maar liefst circa 5 meter. Dit geeft de woning een ruimtelijk en bijna loftachtig karakter, met een prachtige lichtinval en een gevoel van vrijheid. De elektrische haard vormt een stijlvolle afscheiding tussen de woon en eetkamer en zorgt tegelijkertijd voor sfeer en warmte. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer zijn elektrische gordijnen aanwezig, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau. De strakke gietvloeren vormen een rustige basis en lopen mooi door in de verschillende leefruimtes. De luxe keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, een grote ingebouwde Amerikaanse koelkast en een prachtig Italiaans marmeren werkblad. Een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en samen te komen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgevoerd als een luxe hotelsuite en beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een gietvloer, ligbad, ruime inloopdouche, waarin een Sunshower is geplaatst, dubbel wastafelmeubel en afgewerkt met stijlvolle marmerlook composite. Daarnaast bevindt zich op de eerste etage een tweede badkamer met inloopdouche. Deze wellnessvoorziening combineert infrarood- en UV-licht en zorgt voor een ontspannende spa-ervaring in je eigen huis. De twee slaapkamers op de tweede etage hebben beide directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Ook buiten is het genieten. Dankzij de tuin rondom heb je altijd een plek in de zon of schaduw. De eigen oprit zorgt voor gemak en comfort, terwijl de rustige ligging op het eiland bijdraagt aan het gevoel van vrijheid en privacy. Pluspunten die het verschil maken: - Vrijstaande kubuswoning op ruim perceel met tuin rondom en eigen oprit - Woonkamer met vide en circa 5 meter hoogte - Luxe keuken met Italiaans marmeren blad, Quooker en Amerikaanse koelkast - Master bedroom met badkamer en suite in hotelstijl - Tweede badkamer met inloopdouche en Sunshower wellnessvoorziening - Twee slaapkamers met toegang tot balkon op het zuidwesten - Elektrische haard als stijlvolle roomdivider - Warmtepomp, compressiekoeling, 12 zonnepanelen en energielabel A+ De woning ligt in een doodlopende straat op het geliefde Kubuseiland, op loopafstand van zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde. Daarnaast zijn in de directe omgeving gezellige restaurants, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Máximapark te vinden. Binnen circa 10 minuten bereik je de A2 en A12. Een woning voor wie nét dat beetje extra zoekt. Luxe, duurzaamheid, architectuur en ruimte komen hier naadloos samen. Een thuis dat iedere dag opnieuw blijft imponeren.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
764 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.