Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Simplonbaan 246

3524GT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.154

Fotogalerij

Simplonbaan 246 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze moderne, ruime en lichte woning met een gezellige sfeer. Het betreft een type tussenwoning bestaande uit drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met open keuken en een heerlijke grote achtertuin met een stenen berging. Daarnaast heeft de woning ook een ruime voortuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een waskamer. Handig detail: op deze etage vindt u knieschotten en een vlizotrap naar een vliering – perfect voor extra bergruimte. Kortom: een leuk gezinshuis met een diepe tuin! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Lunetten. Het betreft een rustige buurt met prettige sociale contacten tussen de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Daarnaast liggen het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht. Een centrale locatie in een opvallend groene omgeving. Weer terug naar de woning! De indeling is als volgt… Verzorgde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating richting de voordeur. Begane grond Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een kijkje in de woonkamer. Een heerlijke lichte en ruime woonkamer met een warme uitstraling door de hardhoutenvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De kamer is licht door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en hierdoor is deze tuingericht. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is gecreëerd tussen de zithoek en de keuken, waardoor u een direct zicht heeft op de open keuken en daardoor altijd de binding behoudt tussen degene die kookt en uw familielid-/leden en/of uw gasten. Als laatste is de kamer voorzien van een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk zicht op de eigen voortuin. Met een L-opstelling heeft u niet alleen voldoende werkruimte (aanrechtblad), maar ook voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de matte antracietkleurige frontjes met metaalkleurige grepen en het aanrechtblad in kunststof uitgevoerd met een steenlook heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De achterwand is voorzien van witte glanzende tegeltjes afgewisseld met oranje tegeltjes voor een speels effect. De zonnige tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, een waterkraan aan de achtergevel, erfafscheidingen voor volop privacy en een berging achterin de tuin. Deze stenen berging is o.a. ideaal voor het stallen van uw fiets(en), aangezien de tuin ook een achterom heeft. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een leuk zicht op de tuinen. De kamer is ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere kamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook een perfecte tweede slaapkamer. Eventueel kan ook in deze kamer een ouderslaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met daarboven spiegelkasten, een staand toilet en een designradiator. De sanitaire ruimte is voorzien van een granietenvloer en witte wandbetegeling met een speelse uitstraling door hier en daar een frisse groene tegel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers en een waskamer. Tevens heeft u hier middels een vlizotrap toegang tot de vliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel geplaatst en deze heeft hierdoor een optimale leefruimte. Een ideale slaap- of logeerkamer. De kamer biedt veel bergruimte door de knieschotten. De andere kamer is gesitueerd aan de voorzijde en krijgt zijn licht binnen door een dakraam. In deze kamer is de hoogte behouden en dat maakt deze kamer geschikt voor diverse doeleinden , zoals een fijne logeer- of studeerkamer. Als laatste treft u een waskamer aan met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een wastafel, de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 1985; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m², inhoud circa 333 m³, perceeloppervlak 131 m2; • de woning is voorzien van grotendeels dubbelglas; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2022); • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2021; • de begane grond is voorzien van een hardhoutenvloer; • de dakkapel is rond 2008 geplaatst, zodat de bovenste verdieping nog royaler is; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • de woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 04-09-2035; • u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
333 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.