Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Smaragdplein 28

3523EB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.132

Fotogalerij

Smaragdplein 28 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Smaragdplein 28 in Utrecht bevindt zich dit fijne appartement uit 1959 met een woonoppervlakte van 53m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, één slaapkamer, een extra kamer en een zonnig balkon. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensspullen. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit in één prettige leefruimte. Een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in de populaire wijk Hoograven bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs liggen eveneens nabij, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge stellen als werkenden. Met het openbaar vervoer reist u in slechts tien minuten naar Utrecht Centraal, terwijl ook de uitvalswegen richting A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Hoograven staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt. Entree U bereikt het appartement via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. De trap leidt u naar de woning, waar u via de voordeur binnenkomt in een ruime hal. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer en keuken, en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer Een zee van licht vult de woonkamer, dankzij de grote raampartijen die het vertrek een open en luchtig karakter geven. Hier vormt zich het hart van de woning, een ruimte die zich moeiteloos laat indelen als zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele bank, eettafel en eventueel een werkhoek. Het is een aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen, of u nu ontspant met een boek of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. Keuken Een moderne keuken grenst direct aan de hal en is praktisch ingedeeld met een lang aanrechtblad en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. In de kasten en lades is volop opbergruimte aanwezig. Dankzij de nette afwerking is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de tweede gang en voelt ruimtelijk aan door de prettige lichtinval. De kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of bureau, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Of u nu kiest voor een rustgevende slaapruimte of een inspirerende werkplek, de kamer laat zich geheel naar wens inrichten. Extra kamer Een praktische extra kamer biedt mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Deze ruimte leent zich uitstekend als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging aan het appartement. Sanitair De knusse badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Hoewel deze ruimte functioneel is ingericht, biedt zij mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Een zonnig balkon vormt een heerlijke buitenplek met uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende ruimte voor een klein zitje of een tafeltje, perfect om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u hier een weids uitzicht op groen en de Dom van Utrecht. Berging Een externe berging in het pand biedt handige extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijft het appartement zelf opgeruimd en overzichtelijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 53 m² • Eén slaapkamer en extra (slaap)kamer • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en wastafel • Separate toiletruimte • Zonnig balkon met uitzicht • Externe berging aanwezig • Gelegen in de gewilde wijk Hoograven • Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.