Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Snipstraat 12 BS

3582TE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.611

Fotogalerij

Snipstraat 12 BS Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen in de geliefde Watervogelbuurt met zonnig dakterras van maar liefst 28 m²! In een van de meest karaktervolle buurten van Utrecht ligt deze lichte en uitstekend ingedeelde bovenwoning van 90 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort met prachtige originele details, zoals paneeldeuren, authentieke deurklinken, houten leuningen en gestuukte platte plinten langs de plafonds. Samen met de fantastische buitenruimte zorgt dit voor een woning met veel charme en een warm karakter, waar je volop kunt genieten van de zon en uitzicht over de oude binnenstad. De woning is gelegen aan de rustige Snipstraat, midden in de populaire Watervogelbuurt. Een ideale locatie tussen de Utrechtse singel, de Kromme Rijn en de Vaartsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige Ledig Erf, de sfeervolle Twijnstraat met haar diverse winkels en speciaalzaken, of naar de levendige horeca aan de Oosterkade en Westerkade. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Station Vaartsche Rijn bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en diverse bushaltes liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar via de Waterlinieweg. Daarnaast geniet je hier van een groene en ontspannen leefomgeving. Het geliefde Wilhelminapark en het prachtige natuurgebied Amelisweerd liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middag ontspannen in het groen. Indeling: Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Royale en lichte woonverdieping van 35 m² met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit de hal is het ruime toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje. Achter een nette kastombouw bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van 15 m². Daarnaast bevindt zich een tweede kamer van 8 m², perfect als thuiswerkplek, babykamer of studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 10 m², voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping voelt heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de frisse afwerking. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de dakkapel profiteert de ruimte bovendien van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dakterras Absolute eyecatcher van deze woning is het royale en zonnige dakterras van maar liefst 28 m², bereikbaar via een vaste trap. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te eten, te loungen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woonoppervlakte 90 m²; - Royaal dakterras (vergunning uitgegeven door de gemeente Utrecht en toestemming leden VvE) van 28 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in de populaire Watervogelbuurt in Utrecht; - Servicekosten bedragen € 31,- per maand; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.