Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Sonny Rollinsstraat 198

3543GR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.583

Fotogalerij

Sonny Rollinsstraat 198 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte én een heerlijk vrij uitzicht, instapklaar 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon! In het populaire Terwijde, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit uitstekend onderhouden en verrassend lichte 2-kamerappartement met energielabel A+. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het moderne complex Urban en biedt een bijzonder vrij en ver uitzicht, een gevoel van ruimte en privacy dat je hier direct ervaart. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van veel lichtinval, middag- en avondzon én een open uitzicht over de omgeving. Daarnaast vind je een moderne keuken, ruime slaapkamer, stijlvolle badkamer met inloopdouche en een praktische inpandige berging. Dankzij de nette afwerking is het appartement volledig instapklaar. Het moderne appartementencomplex Urban (bouwjaar 2012) is verzorgd en duurzaam uitgevoerd en beschikt over een prachtige gezamenlijke binnentuin. Op het dak liggen maar liefst 185 zonnepanelen die bijdragen aan het gezamenlijke elektraverbruik van de VvE (o.a. algemene ruimtes en lift), wat zorgt voor een energiezuinig gebouw en lagere gezamenlijke kosten. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Trein- en busverbindingen liggen op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Terwijde en het moderne Leidsche Rijn Centrum (met o.a. Jumbo Foodmarkt, horeca en winkels) liggen op steenworp afstand. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en The Wall bevinden zich nabij. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect met het Maximapark, sportscholen en de Haarrijnse Plassen om de hoek. Het historische centrum van Utrecht bereik je bovendien al binnen circa 15 minuten fietsen. Rondom het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. Binnen het complex ligt een groene gezamenlijke binnentuin, die door bewoners wordt onderhouden en bijdraagt aan een prettige en betrokken woonomgeving. Tweede verdieping Entree, royale hal met meterkast, separate toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De royale, lichte woonkamer van ca. 17 m² biedt een prachtig vrij en ver uitzicht en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon van ca. 6 m²op het zuidwesten. De moderne keuken (2012) is voorzien van inbouwapparatuur uit 2020, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer van ca. 18 m² bereikbaar, met voldoende ruimte voor grote kasten. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Erfpacht volledig afgekocht; - Modern appartementencomplex (bouwjaar 2012) voorzien van liftinstallatie; - Uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse overige voorzieningen; - Meerdere openbare laadpunten voor elektrisch rijden in de directe omgeving aanwezig; - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten ca. € 104,- per maand; - Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Neem contact op met jouw eigen NVM-aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.