Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Specerijenvallei 19

3541SX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Specerijenvallei 19 Utrecht
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een duurzaam gezinshuis met vrij uitzicht, een zonnige tuin en eigen parkeerplek? Wil je wonen op een toplocatie in Leidsche Rijn met het groen letterlijk voor je deur? En wil je thuiskomen in een wijk waar buren elkaar nog écht kennen? Welkom aan de Specerijenvallei, een fijne, kindvriendelijke straat in het populaire Leidsche Rijn, omzoomd door groen en rust. Hier spelen kinderen fijn op de speeltoestellen voor de deur, wandelen buren hun rondje door het groen, en wordt jaarlijks een gezellige straatborrel georganiseerd. Aan beide uiteinden van de straat ligt een park met volwassen bomen en speellocaties, waardoor de straat een open en vrije uitstraling heeft. Midden in dit geheel ligt, verscholen achter een groene voortuin en met uitzicht op het park, huisnummer 19: een strak afgewerkte, moderne tussenwoning van 128 m² met vier slaapkamers, een tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, én een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein direct achter de woning. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk gevoel van ruimte, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een zorgvuldig afgewerkt gezinshuis met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen - Ruime en bloemrijke tuin op zuidoosten met zon van ’s ochtends tot laat in de middag - Toplocatie nabij Leidsche Rijn Centrum en uitvalswegen - Eigen parkeerplaats op privé-terrein (voorbereid voor laadpaal) IS DE SPECERIJENVALLEI 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND De woning ligt iets terug van de straat, met een groenstrook en een park voor de voordeur. Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Rechtdoor kom je in de lichte woonkamer, waar je direct de ruime opzet en het vele licht opmerkt. Dankzij plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het zonlicht binnen van ‘s ochtends vroeg tot ver in de middag. Op de vloer ligt een luxe PVC-visgraatvloer met hoge plinten, de wanden zijn strak afgewerkt. Een rustige basis voor elke woonstijl. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit op het groen van het park. Hier kook je met uitzicht op spelende kinderen. De keuken zelf is modern en matwit met groene tegels, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De opstelling is ruim en praktisch. De woonkamer en tuin liggen op het zuidoosten en krijgen ochtend- én middagzon, terwijl de keuken aan de voorzijde juist avondzon ontvangt. Zo begin én eindig je de dag met zon op je woning: een wooncomfort dat je meteen voelt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 8 m². Alle kamers beschikken over natuurlijke ventilatie en draai-kiepramen, wat zorgt voor prettig licht en frisse lucht. Ook hier is gekozen voor strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer met hoge plint. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken op zonnepanelen. De badkamer is modern en tijdloos, uitgevoerd in grijs betonlooktegels in combinatie met witte tegels. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is nu nog één grote, open ruimte met twee dakramen en volop mogelijkheden. Hier kun je twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer(s). Dankzij de slimme plaatsing van de 8 zonnepanelen is het mogelijk om zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen te plaatsen. Er is op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. TUIN De achtertuin is een echte highlight: groen en perfect op het zuidoosten gelegen. Een ideale zonligging! Je geniet hier van de ochtendzon tot in de late middag. De tuin is smaakvol aangelegd met een mix van groen en bestrating. Planten als vlinderstruik, sering, sierpeer en blauwe regen zorgen voor kleur en vlinders in het voorjaar en de zomer. Dankzij het zonnescherm kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of samen te eten. De tuin geeft via de achterom direct toegang tot het mandelig terrein met de privé-parkeerplaats. BERGING & PARKEREN Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Achter de woning ligt het mandelig terrein met de eigen parkeerplaats. Deze plek is reeds voorbereid voor een laadpaal: er ligt een voorziening van de tuin tot de parkeerplek. Hier parkeer je dus altijd dichtbij huis, klaar voor de toekomst. OMGEVING Deze woning ligt in het populaire deelplan Hoge Weide in Leidsche Rijn. Dit is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en goede voorzieningen. Direct voor de deur bevindt zich een groenstrook met volwassen bomen en diverse speellocaties. Dit zorgt voor een open, vrije uitstraling in de woning en uitzonderlijk veel groen. Natuurspeeltuin De Hoef ligt op loopafstand aan het ene uiteinde van de straat, Park Hoge Weide ligt aan het andere uiteinde van de straat. Een populaire plek voor jonge gezinnen. Scholen, sportclubs, kinderopvang en het Maximapark zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal fietst. Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 128 m² - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) - 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Verwarming door middel van stadsverwarming - Tuin op het zuidoosten met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, voorbereid voor laadpaal - Volle eigendom ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kun je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.