Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Spijkerstraat 12

3513SL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Spijkerstraat 12 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Dit is zo’n appartement waar je binnenstapt en meteen denkt, dit voelt goed. Het is licht, ruim en door het extra raam in de zijgevel voelt het nog ruimtelijker. De schuine lijnen en grote raampartijen geven dit appartement een speelse indeling, net even anders dan anders. Je komt binnen, hangt je jas op en loopt de woonkamer in. Dit is het hart van het huis: licht, rustig en met een verrassend vrij uitzicht. Je ziet de trein wel rijden, maar dankzij de geluidswal hoor je hem nauwelijks. Je kijkt in het groen en er zijn geen buren die bij je naar binnen gluren, best uniek voor Utrecht. In de woonkamer vind je ook nog een ruime bergkast, hier zou je ook nog de wasmachine aansluiting kunnen maken. De open keuken (2020) is modern en praktisch. Met een grote 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven kook je hier met gemak een driegangendiner. De woonkamer heeft nu een extra slaapkamer, ideaal als studeerkamer of logeerkamer, maar je kunt hem eenvoudig weghalen en zo een extra grote open woonkamer creëren. Hierdoor is er wel de mogelijkheid om samen te wonen tijdens je studententijd met vrienden. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De tweede slaapkamer gebruik je als logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een douche en wastafelmeubel en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. En dan dat ene moment: in de ochtend met een kop koffie op de galerij, de zon op je gezicht, en de stad die langzaam wakker wordt. Beneden heb je een eigen berging, ideaal voor je fiets, sportspullen of de kerstversiering. En in de gemeenschappelijke tuin maak je makkelijk een praatje met de buren of geef je een feestje. De omgeving Dit is Pijlsweerd, een wijk net buiten de Singel. Je woont hier met de stad op loopafstand en toch woon je hier heerlijk rustig. Binnen tien minuten loop je naar het Vredenburg of Utrecht Centraal. Sterker nog, via het 'geheime' bruggetje sta je sneller bij de trein dan je fiets op slot zet. De Amsterdamsestraatweg is compleet vernieuwd en zit vol fijne plekken. De aller lekkerste Surinaamse broodjes of Roti haal je bij Prem. Voor een koffie en gluten- en lactosevrij taartje ga je naar Rose en Vanilla. Zin in een lekkere vega lunch? Dan ben je bij GYS aan het juiste adres. Maar je loopt ook zo de stad in. Bij Spaghetteria eet je pasta alsof je in Italië zit, bij Rigakis haal je de lekkerste tzatziki en buurtbiertjes vind je bij Buurtbier.nl. En op een zonnige dag? Dan plof je neer op het stadsstrand aan het Paardenveld. Voor kinderen is dit ook een fijne plek. Speeltuin de Duizendpoot ligt om de hoek , mét toezicht en skelters en het Otter-Beverpark is een verborgen pareltje voor een picknick of een boek in de zon. De speeltuin wordt komende tijd nog mooier gemaakt. Wist je trouwens dat je aan het einde van de straat Theater Utrecht vindt? Een kleinschalig theater met leuke producties. Bij dit huis is alles wat je kunt bedenken en wensen om de hoek. Indeling Eerste verdieping: Hal met ruimte voor jassen en schoenen, meterkast en apart toilet. Door een mooie glazen staallook deur stap je de woonkamer in. Lichte woonkamer met extra zijraam en schuine gevel, open keuken (2020) met inbouwapparatuur. In de woonkamer is een derde slaapkamer gerealiseerd. Twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel. Berging: Eigen berging op de begane grond. Buiten: Zon op de galerij in de ochtend en een gezamenlijke binnentuin. De pluspunten van de woning • Hoekappartement met extra licht en speelse indeling • Open keuken (2020) met complete inbouwapparatuur • Twee goede slaapkamers én een derde kamer aanwezig. • Eigen berging en gezamenlijke tuin • Op loopafstand van centrum, station en stadsstrand

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.