Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Spijkerstraat 6

3513SL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Spijkerstraat 6 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Sommige woningen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Spijkerstraat 6 is daar een goed voorbeeld van. Dit appartement is opvallend licht, ruim en comfortabel. Het heeft energielabel B. De grote ramen aan de tuinzijde, de open leefruimte en de praktische indeling zorgen ervoor dat het huis direct prettig aanvoelt. De woonkamer met open keuken is zonder twijfel het hart van het appartement. Een fijne, open ruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je vanuit de bank direct zicht hebt op de tuin. Juist die verbinding tussen binnen en buiten maakt het huis zo prettig. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open, loopt iedereen vanzelf naar buiten en voelt de tuin als een verlengstuk van je woonkamer. De open keuken met kookschiereiland maakt koken hier gezellig en sociaal. Terwijl je staat de koken, schuiven je gasten aan met een glas wijn of blijven hangen aan de bar. En terwijl je staat te koken heb je zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement overzichtelijk en rustig, zonder dat er ruimte verloren gaat. De indeling is ideaal. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan de tuin. Een verrassend grote buitenruimte op het zuiden midden in de stad. Hier zit je al vroeg in de zon met koffie, terwijl het ’s avonds juist een fijne plek is om lang buiten te eten. Je hebt ook nog een aparte berging voor al je spullen. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent heel veel zon en vooral aan het einde van de dag. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt over energielabel B, vloerisolatie vanuit de bouw, een vernieuwd dak uit 2023 en een cv-ketel uit 2015. De omgeving Pijlsweerd is zo’n wijk die steeds meer mensen ontdekken, maar waar het buurtgevoel nog steeds sterk aanwezig is. Je woont hier op nog geen tien minuten lopen van het oude stadscentrum en Utrecht Centraal, terwijl de straat zelf juist rustig en ontspannen aanvoelt. Ons kantoor zit hier achter. We spreken uit ervaring als we zeggen dat lopend naar het station of de stad sneller is dan met de fiets. Je fiets parkeren duurt langer. Je woont naast een grote beheerde speeltuin De Duizendpoot, die wordt komende tijd nog leuker. Ook vind je hier de laadpalen voor de auto's. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en heeft de afgelopen jaren echt een transformatie doorgemaakt. Het wordt steeds leuker en beter. Je haalt hier je dagelijkse boodschappen, maar ook koffie, speciaalbier en wereldse ingrediënten. Iedere keer ontdek je weer leuke nieuwe zaakjes. Even langs GYS voor een glutenvrije en (vegan-) lunch in de zon of door naar Spaghetteria in de Korte Koestraat, waar je tussen de lichtjes en begroeiing bijna vergeet dat je midden in Utrecht zit. Liever iets lekkers mee naar huis? Dan loop je langs Rose & Vanilla voor goede koffie en gluten- en lactosevrije taartjes, haal je Griekse delicatessen bij Rigakis of een mooie fles wijn bij de nieuwe Terra Collective. Meer zin in bier? Buurtbier is ook om de hoek. En je haalt de aller lekkerste baklava bij Al Malek. Wat deze buurt vooral sterk maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Binnen een paar minuten wandel je langs de singels, het Daalsepark of richting de oude industriële gebouwen bij Wisselspoor of doe je een streetart tour. Vooral in de avond heeft dat gebied iets bijzonders. Stoer, sfeervol en typisch Utrecht. De locatie is top. Even lopend naar Utrecht Centraal, spontaan de stad in of nog een rondje wandelen langs het water. Dat is precies het gemak dat bewoners hier uiteindelijk het meeste gaan missen. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt licht en open dankzij de grote schuifpui richting de tuin. De moderne open keuken met kookschiereiland vormt een gezellig verlengstuk van de leefruimte. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en eigen berging. De pluspunten van de woning + Grote zonnige tuin op het zuiden met achterom + Praktische indeling met twee slaapkamers + Lichte woonkamer met open keuken en kookschiereiland + Op loopafstand van Utrecht Centraal, de binnenstad en de singels + Energielabel B, vernieuwd dak uit 2023 en actieve VvE Pssst... Maak jij je zorgen over het geluid van de trein? Wij wonen er zelf achter en kunnen uit ervaring zeggen dat je het nauwelijks hoort. In huis is er extra isolerend glas. In de tuin hoor je het iets. Maar het beste kun je zelf al voor de bezichtiging even stil staan op het fietspad achter het huis en het even ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
158 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.