Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Spinozaweg 71 BS

3532SE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

Spinozaweg 71 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle bovenwoning (81 m²) met zonnig balkon in het hart van het levendige Lombok! Aan de rand van de populaire en karakteristieke wijk Lombok vindt u deze charmante en ruime bovenwoning van 81 m². De woning heeft een speelse indeling, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is ideaal gelegen aan de Spinozaweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele buurtwinkels in de multiculturele Kanaalstraat, winkelcentrum Haroekoeplein of de delicatessenzaken in de wijk Oog in Al. De Hoogvliet is zelfs op 3 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in het moderne Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De buurt bruist van de leuke koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het populaire Strand Oog in Al (SOIA) op loopafstand. De gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; binnen enkele minuten rijdt u op de A2 of A12. Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de sfeervolle woonkamer. De kamer-en-suite, met de originele glas-in-looddeuren en authentieke vaste kasten, verdeelt de ruimte op een natuurlijke wijze. De woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval, mede dankzij de plafondhoogte van ruim 2,70 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy van de middag- en avondzon genieten, met een vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok met een energiezuinige inductiekookplaat en spoelbak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een design-radiator, douche en een moderne wastafel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De beschutte ligging garandeert veel privacy en een rustgevend uitzicht met een vrije doorkijk. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, waarmee u een extra buitenruimte kunt creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1926 - Sfeervolle bovenwoning met authentieke details en vaste kasten. - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met veel privacy - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Keuken met inductiekookplaat - Gelegen in de populaire en dynamische wijk Lombok - Op korte fietsafstand van Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Actieve VvE; inschrijving KvK, bankrekening, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Servicekosten: € 193,42 per maand

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.