Direct naar de inhoud
Logo van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Spinozaweg 76 BS

3532SH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Spinozaweg 76 BS Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij instapklaar wonen mét je eigen dakterras? Dat kan binnenkort! In de geliefde wijk Lombok ligt dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement van ca. 65 m². De woning, gebouwd in 1930, combineert karakter met modern wooncomfort. Je beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een prachtig dakterras van maar liefst 27 m², volledig geplaatst met vergunning. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een weids uitzicht. Klinkt dit interessant? Lees dan snel verder! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Energielabel D, maandlasten ca. € 127,- (gas/water/licht) • Dubbelglas in het gehele appartement (m.u.v. de balkondeuren) • Keuken met alle nodige inbouwapparatuur (2016) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Fantastisch dakterras van 27 m², zon de hele dag • Een gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 108,- • Gelegen in een populaire en levendige wijk • Oplevering januari 2026 WONEN Via de entree met ruimte voor een garderobe ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. Rechts ligt de knusse woonkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Links bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, waar je eenvoudig een 6-persoons eettafel kwijt kunt. De keuken is in 2016 vernieuwd en verkeert nog steeds in uitstekende staat. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, oven/stoomoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde vind je nog twee kamers, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is strak en neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. BUITENLEVEN MET UITZICHT Naast het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een uniek dakterras van maar liefst 27 m². Hier geniet je de hele dag door van zon én uitzicht – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden of familie in de avond. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. OMGEVING De woning ligt aan de Spinozaweg, op de kop van Lombok en aan de rand van Nieuw-Engeland. De straat is recent vernieuwd en heeft daardoor een frisse uitstraling. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Voor ontspanning zijn het Majellapark, park Oog in Al en stadsstrand SOIA vlakbij. Ook de opgeknapte Kanaalweg met restaurants en speciaalzaken is binnen handbereik, en sinds kort kun je zelfs lopend boodschappen doen bij de nieuwe Hoogvliet. Verder vind je in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en tal van gezellige horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend: naast het OV en Utrecht Centraal zijn ook de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.