Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Staalstraat 31

3572RG Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.342

Fotogalerij

Staalstraat 31 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime bovenwoning van ca. 117 m² met een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen? Dit is je kans op een ruime woning met authentieke details; hoge plafonds, paneeldeuren, vaste kasten en schouwen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Gelegen in een rustig en autoluw straatje woon je hier midden in de stad, maar met een gevoel van rust en ruimte. Deze bijzonder sfeervolle stadswoning beschikt over twee ruime slaapkamers waar gemakkelijk drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden én een fijn dakterras waar je volop van de zon en het uitzicht over de stad kunt genieten. Waarom dit bruisend wonen is: - Karaktervolle bovenwoning van ca. 117 m² - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een extra werkkamer. - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Gelegen in een rustige en autoluwe straat in het geliefde Wittevrouwen - Een ruime bovenwoning met heel veel potentie Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met direct de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot verschillende ruimtes. Vanuit hier bereik je de woon- en eetkamer, een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en één van de drie slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale kamer en suite met een prachtige karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van ruim drie meter, paneeldeuren, vaste kasten en twee schouwen geven de woning een authentiek en sfeervol karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Vanuit de eetkamer bereik je de serre die doorloopt naar de half open keuken, een fijne extra ruimte die zorgt voor nog meer licht en een prettige verbinding met de keuken. De halfopen keuken is een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier komen comfort en karakter mooi samen. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt licht en ruim dankzij de lichtkoepel op de overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras. Vanuit de ramen geniet je van een mooi uitzicht over de stad, met zelfs zicht op de Domtoren. Naast de twee slaapkamers en het dakterras biedt deze verdieping ook een praktische berging met wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne en functionele ruimte die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak in huis. Dakterras Het zonnige dakterras van ca. 15 m² is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving en locatie De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de meest populaire buurten van Utrecht. Op loopafstand vind je de Wittevrouwensingel en het groene Griftpark, een fijne plek om te kunnen wandelen, sporten of ontspannen. De Biltstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het historische centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het Utrecht Centraal Station ligt op korte fietsafstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de snelweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 117 m² (NEN gemeten) - Dakterras van ca. 15 m² - Energielabal C - Actieve VvE - Oplevering: in overleg Kortom Een karaktervolle en ruime bovenwoning met dakterras op een van de meest geliefde locaties in Utrecht. Een plek waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Staalstraat 31.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.