Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Staalstraat 53

3572RH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.651

Fotogalerij

Staalstraat 53 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, wacht deze bijzondere woning met een achtertuin van maar liefst circa 75 m² op nieuwe bewoners. Gelegen in een karakteristiek pand met fraaie gevel en authentieke uitstraling, valt de woning direct op door haar sfeervolle details zoals de hoge plafonds van bijna 3 meter, houten vloeren, grote raampartijen en de markante erker aan de voorzijde. De royale leefruimte van circa 43 m² vormt het hart van de woning en staat via de openslaande deuren in fijne verbinding met het balkon en het groene uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. In het souterrain bevinden zich de ruime woonkeuken, twee slaapkamers, de badkamer en veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de diepe, groene tuin waar je heerlijk beschut kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Dit alles ook nog op een toplocatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree, gang met toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de woonkamer. De royale woonkamer van circa 43 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een prachtige ruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en waar overal het karakter van het huis voelbaar is. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor een fijne plek met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren juist een heerlijk groen decor bieden richting het balkon en de tuin. De combinatie van de hoge plafonds, sfeervolle houten vloeren, vaste kasten en het vele daglicht zorgt hier voor een bijzonder warme en uitnodigende sfeer. Souterrain: In het souterrain bevindt zich aan de voorzijde de royale woonkeuken met authentieke terrazzo vloer, een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de karakteristieke straat van Wittevrouwen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop plek voor een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken, rustig de ochtend te beginnen of juist gezellig samen te komen terwijl er gekookt wordt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op het groen van de tuin. De grote slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kleinere kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en leent zich daarnaast ook uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer en praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een kast met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De diepe en groene achtertuin vormt echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere terrassen en de beschutte ligging voelt de tuin verrassend privé en sfeervol aan. Hier geniet je van zonnige momenten tussen het groen, terwijl er altijd wel een fijne plek is om rustig te zitten, uitgebreid te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Achterin staat bovendien een praktische vrijstaande schuur die zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Achtertuin van circa 75 m²; - Royale leefruimte van circa 43 m² met sfeervolle erker; - Hoge plafonds van bijna 3 meter; - Grote raampartijen; - Royale woonkeuken; - Twee slaapkamers; - Diepe en groene achtertuin met meerdere terrassen; - Vrijstaande schuur aanwezig; - Op korte afstand van het centrum, Griftpark en de Biltstraat; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact 36/30, HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.