Direct naar de inhoud
Logo van VeldhuizenKoot makelaars

Statendaalder 4

3541HN Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.810

Fotogalerij

Statendaalder 4 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in Leeuwesteyn Deze instapklare eindwoning (2023) met energielabel A+++, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leeuwesteyn in Utrecht-Leidsche Rijn. De woning beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en een fijn balkon. Inclusief eigen parkeerplaats en berging, met winkels, OV, groen en het centrum van Utrecht op korte afstand. Kortom: een duurzame, comfortabele woning op een uitstekende locatie Entree, toilet en keuken Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte waar koken en wonen naadloos samenkomen. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft strak gestucte muren en een gestuct plafond. Door de grote ramen komt veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en de woonkamer heeft directe toegang tot het balkon. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een weids uitzicht. Dankzij de zonnige ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het licht en de ruimte. Slaapkamer De slaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de rustige ligging is dit een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een fijne, frisse ruimte om de dag te beginnen. Parkeerplaats en berging Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt in Leeuwesteyn, een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevindt zich Leidsche Rijn Centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene parken zoals het Máximapark liggen in de directe omgeving. Daarnaast ligt het Berlijnplein vlakbij, met culturele voorzieningen zoals een bioscoop, podium en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Leidsche Rijn, busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN Energiezuinigheid en duurzaamheid De woning is uitzonderlijk energiezuinig en beschikt over een definitief energielabel A+++, geldig tot 2033. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en voorzien van warm tapwater via een bodemgebonden warmtepomp. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, een zonneboiler en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dankzij de hoge isolatiewaarden van gevels, dak, vloer en beglazing en het gebruik van duurzame installaties wordt 93,5% van de energiebehoefte opgewekt uit hernieuwbare bronnen. Dit resulteert in een laag fossiel energiegebruik en een comfortabel binnenklimaat met lage energielasten. Servicekosten De woning maakt deel uit van het bouwblok De Lindehof, waar het onderhoud en beheer gezamenlijk zijn geregeld via een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor het appartement zijn servicekosten verschuldigd, welke worden aangewend voor onder meer het collectief onderhoud, de reservering voor toekomstig groot onderhoud, de opstalverzekering, het beheer van de VvE en het onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en installaties. Het actuele bedrag aan servicekosten bedraagt € 73,83 per maand. De bijbehorende stukken, waaronder de begroting en het meerjarenonderhoudsplan, zijn op aanvraag beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.