Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Steenstraat 13

3572SW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.682

Fotogalerij

Steenstraat 13 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek, licht en sfeervol! Midden in het geliefde Wittevrouwen, in de geliefde Steenstraat, goed onderhouden tussenwoning (± 1890, ± 104 m2, energielabel C) met zonnige stadstuin, ruime tweede verdieping en dakterras. Een fijne plek om te wonen, op loopafstand van horeca, het bruisende centrum, het Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. Steenstraat 13: een sfeervolle en ruime 5-kamer tussenwoning uit ± 1890, gelegen in één van de mooiere straten in Wittevrouwen. Deze opvallend lichte tussenwoning staat in een deel van Wittevrouwen dat dorps aanvoelt. De straat is ingericht als woonstraat met weinig verkeer met een fijne sfeer. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamer, een ruime badkamer, een zonnige stadstuin op het zuidoosten én een heerlijk dakterras met prachtig uitzicht over de stad. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Als je in de straat inloopt merk je dat je in een straat met veel historie staat. Prachtige gevels met 19e eeuws metselverband, gekleurde rollagen en sierstenen, luiken… Zowel de woning als ook de omliggende panden ademen historie. Achter de mooie voordeur tref je een woning die modern en comfortabel aanvoelt. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de lange kelder. Vervolgens stap je de woonkamer in: hoog, licht en sfeervol. De houten vloer, het hoge plafond (± 2.92 m) en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte karakter en veel daglicht. De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt achterin over een mooie overkapping. De keuken is netjes uitgevoerd en geplaatst in de aanbouw. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de handige wasruimte/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en een moderne toiletruimte met fontein. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast en is over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping voelt verrassend ruim dankzij de ruime overloop met zelfs mogelijkheid om een werkplek te creëren. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel met bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rechtopgetrokken achtergevel. Hierdoor is de kamer makkelijk in te delen. Via een vaste trap vanuit de overloop bereik je het zonnige dakterras: vrij gelegen met uitzicht over de stad met zicht op de Utrechtse trots, de Dom! Hier geniet je de hele dag van de zon! Een deel van Wittevrouwen dat een dorps karakter heeft. De straat is breder opgezet dan elders in de wijk en heeft een prettige woonsfeer. Een woning met een meerdere slaapkamers, een ruime aanbouw, een opgetrokken achtergevel en waar indeling en een net afwerkingsniveau op een goede manier zijn gecombineerd. Een woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan en recent nog het binnenschilderwerk is nagelopen. T.a.v. duurzaamheid zijn ook stappen gemaakt. De woning beschikt over dubbel glas, dakisolatie, bodemisolatie, deels gevelisolatie, energielabel C en een HR C.V.-ketel. Al met al een woning waar veel aan is gedaan en daardoor gemakkelijk te betrekken! De Steenstraat is een begrip in Wittevrouwen. Een fijne en kindvriendelijke straat met het Griftpark om de hoek. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Een straat waar de kinderen ‘ouderwets’ op straat kunnen spelen en de buren een praatje maken. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime en goed verzorgde tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES STEENSTRAAT 13 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1860 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 104 M2 STADSTUIN ± 16 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUIDOOSTEN DAKTERRAS ± 10 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 67 M2 INHOUD ± 371 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 25/07/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS (GROTENDEELS HR++), BODEM-, GEVEL- (DEELS) & DAKISOLATIE WARM WATER HR C.V.-KETEL VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 419 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.