Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Huf

Stobberakplantsoen 14

3544TD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.916

Fotogalerij

Stobberakplantsoen 14 Utrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke, groene wijk Langerak is deze twee-onder-één kapwoning in de verkoop gekomen! De begane grond biedt een zee aan licht en ruimte door de drie meter hoge plafonds met raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en de woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een grote open ruimte met het aangrenzende dakterras op het westen! Deze topetage kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. De buitenruimte van deze woning is ook heel royaal en bestaat uit een mooie voor- en achtertuin. De besloten achtertuin ligt aan het plantsoen en biedt veel privacy. De wijk: De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. De wijk is ruim en groen van opzet met mooie plantsoenen, speeltuintjes, grasvelden en slootjes. Fietsend over de Daphne Schippersbrug bereik je in 15 minuten het centraal station en het oude centrum van Utrecht. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen te vinden zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark. Ook zijn in de wijk meerdere speeltuinen te vinden zoals de grote bouwspeeltuin en kleinere speeltuintjes die om de hoek liggen. Het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met het gelijk genaamde treinstation zijn op korte afstand gelegen. Sportpark Rijnvliet (hockey, rugby, tennis, voetbal en paardrijden) en sportpark Fletiomare (hockey, voetbal en zwembad) liggen ook op een gunstige fietsafstand. Goede uitvalwegen vanuit de wijk Langerak naar de A2/A12/A27. Kortom vanaf deze locatie woon je dus heel centraal! Begane grond Entree, ruime hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en toiletruimte. Meteen links is de ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft hoge raampartijen ( 3 meter) en een schuifpui. Via de schuifpui sta je direct in de mooie achtertuin. Tussen de zit- en woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken. Ook hier is enorm veel licht door de grote aanwezige raampartijen. De hoekkeuken heeft een extra wandmodule. De keuken is voorzien van stenen werkbladen en basis inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de drie volwaardige slaapkamers. Bestaande uit twee grote slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en nog een kleinere slaapkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen op een hoek en hebben hierdoor een extra raam aan de zijkant. In het midden van de overloop is de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, 2 wastafels, een aparte inloopdouche en een tweede zwevend toilet. De muren in de badkamer zijn tot het plafond getegeld. Het aanwezige badkamerraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een praktische bergkast die geschikt is voor de opstelling van de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met grote inbouwkast en klein pantryblok. Deze ruimte is uitermate geschikt als ouderslaapkamer maar ook als kantoorruimte of logeerverblijf. De mogelijkheid bestaat ook om op deze etage een kleine badkamer aan te leggen. Deze zolderkamer heeft een schuifpui naar het dakterras met westligging. Buitenruimte: In de achtertuin kun je door de zuidwestligging heerlijk genieten van de zon. De tuin is ingedeeld met een betegeld zonneterras, grasveld en mooie plantenborders. In de achtertuin heb je veel privacy. Hier kunnen nog twee kleine zonneschermen worden uitgezet. De ruime voortuin heeft een grasveld met mooie plantenborders. Hier staan onder meer 2 perenboompjes, blauwe regen en lavendelplanten. Naast de woning is een aparte fietsenberging. Op de oprit, aan de voorzijde van de woning, is ruimte om twee auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt circa 131 m2; - Het perceeloppervlak van de woning is 277 m2; - De woning heeft een energielabel met klasse A; - Drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en dakterras; - Parkeren onder de carport; - Ruime achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten; - Ruime voortuin heeft een ligging op het zuidoosten; - De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd; - De woning is aangesloten op stadsverwarming; - Kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk; - In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen; - Verkoper mag notariskeuze bepalen; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze leuke twee-onder-één kapwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom. Adressen van NVM kantoren zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.