Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Stuivingastraat 64

3544LE Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Stuivingastraat 64 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte en eengezinswoning met tuin op het noorden, eigen parkeerplaats en energielabel A+! Ben je op zoek naar een instapklare, eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een tuin op het noorden en een eigen parkeerplek? Dan is de Stuivingastraat 64 precies wat je zoekt! Deze fraaie woning (ca. 112 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2006) ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Zand / De Bongerd in Leidsche Rijn – op steenworp afstand van het Maximapark en alle denkbare voorzieningen. De woning ligt in de geliefde wijk ’t Zand / De Bongerd, direct aan het groene lint van het Maximapark – perfect voor wandelen, hardlopen of fietsen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: - Station Terwijde (6 minuten naar Utrecht Centraal) - Leidsche Rijn Centrum, winkelcentra Parkwijk & Vleuterweide - Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen - Snelle aansluiting op de A2 en A12 - En via de fietsboulevard ben je zó in de binnenstad van Utrecht Indeling Begane grond Via de entree met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast stap je de lichte keuken en woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en beschikt over een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in witte uitvoering met donker werkblad en complete inbouwapparatuur: een fornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een sfeervol geheel met de eetruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat (ca. 14, 9 m²). De woning brede hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee kamers, met wasruimte en technische installatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden. Hier geniet je van veel privacy, een groot terras, sierbestrating en een vrijstaande houten berging. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met je eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlakte: 137 m² - Energielabel A+ (22-09-2035) - 7 zonnepanelen (ca. 2.695 kWh) - Tuin, op het Noorden - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Vloerverwarming badkamer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - VvE-bijdrage parkeerplaats: ca. € 50,- per jaar - Buitenschilderwerk 2020 - Binnen schilderwerk 2024 - Oplevering in overleg Kortom Een moderne, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie in Leidsche Rijn. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats is dit het ideale huis voor wie direct wil genieten van ruimte, licht en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.