Direct naar de inhoud
Logo van Van Scherpenzeel Makelaars

Sumatrastraat 31 BS

3531PB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Sumatrastraat 31 BS Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Sumatrastraat 31 Bis! Ben je op zoek naar een instapklare sfeervolle woning dan is dit het juiste adres. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de geliefde wijk Lombok. Deze bovenwoning bevindt zich in de knusse en rustige Sumatrastraat. Maar binnen een paar minuten ben je op de vernieuwde Kanaalstraat, het Centraal Station of in hartje Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Centraler kan je niet wonen dan hier! Ook als je snel op de A2 of A12 wilt zijn, is dit plekje uiterst geschikt. Wil je wonen in deze leuke buurt, met rust maar met de gezelligheid op loopafstand? De Kanaalstraat ligt om de hoek en vormt het bruisende hart van de buurt. Je vindt hier ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés, veel eet- en koffietentjes en de Albert Heijn. Je geniet hier van de lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Er is altijd levendigheid. Lombok is een geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. Het Majellapark en Park Oog in Al liggen in deze buurt; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Zelfs kan je bij de Munt een frisse duik nemen. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt veel lichtinval en ruimte, een grote woonkamer met open keuken en nog een aparte werkkamer op de eerste etage. Op de tweede etage vindt je 3 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), overloop en nieuwe badkamer. De moderne keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken, aparte werkkamer (6m2) en toilet. Deze sfeervolle ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie sierschouw en veel lichtinval heeft een nieuwe lichte eiken houten laminaatvloer en straalt volop karakter uit. De woonkamer (37m2) kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek. De open keuken is modern en functioneel ingericht en is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eventueel mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamer 1 voorzijde 11.m2 Slaapkamer 2 achterzijde 11..m2 Slaapkamer 3 achterzijde 9.m2 Alle drie de slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van veel lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De nieuwe badkamer (2025) is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Ruime authentieke bovenwoning met houten vloeren en veel lichtinval; - Woonoppervlakte van 96m2 - Energielabel D - Direct bewoonbaar zonder te klussen - Centraal gelegen, maar toch in de buurt van levendigheid - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 121,-; - Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond; - Notaris ter keuze verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
305 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.