Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Swammerdamstraat 9

3553RV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WD Makelaars

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 6.854

Fotogalerij

Swammerdamstraat 9 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij aan deze charmante en lichte benedenwoning, gelegen aan de Swammerdamstraat in Zuilen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een nette keuken en badkamer en een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een ideale woning voor starters of eenpersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in de populaire wijk Zuilen, waar alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rokade en ook de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, ligt op loopafstand. Denk hierbij aan de geliefde bakkerij Steentjes, slagerij Van Es en ijssalon Roma voor het lekkerste ijs in de zomer. Voor een kop koffie, lunch of borrel wandel je zo naar De Parel van Zuilen, Fort aan de Klop of Colour Kitchen. Het nabijgelegen Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het park beschikt over een restaurant, speeltuin en dierenweide en is ideaal voor sportieve activiteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op zonnige dagen is het bovendien een heerlijke plek om te picknicken. In de wijk zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek aanwezig. De historische en bruisende binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal bereik je binnen 15 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer (bus en station Zuilen) en de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en fraaie houten vloer. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en afzuigkap, en biedt toegang tot de achtertuin. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tuin: Geweldige achtertuin gelegen op het oosten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekken en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, een barbecue of een gezellige borrel met familie en vrienden. 1e verdieping Overloop met toegang naar de keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1930 - woonoppervlakte 48 m² - verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Remeha Tzerra uit 2012) - woning is voorzien van gevelisolatie en is grotendeels van dubbel glas - royale achtertuin op het oosten met vrijstaande berging - actieve VvE (servicekosten bedragen € 138,26 p/m) inclusief gezamenlijke opstalverzekering, KvK, MJOP en reservering onderhoud - energielabel C (geldig t/m 28-11-2035) Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
183 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.