Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Sweder van Zuylenweg 37

3553HB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer Utrecht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sweder van Zuylenweg 37 Utrecht
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht en comfort? In de populaire wijk Zuilen wacht deze instapklare eengezinswoning met royale en zonnige achtertuin op nieuwe bewoners. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid tot een zesde) en twee nette badkamers. Daarnaast is er volop praktische bergruimte, zowel in de woning als in de bergschuur. En de absolute blikvanger: de heerlijke achtertuin van circa 46 m², waar je volop kunt ontspannen, genieten van het buitenleven of gezellig tafelen op zonnige dagen. De ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar direct de toon wordt gezet. De wanden zijn afgewerkt met speelse tegels die meteen de charme van het huis laten zien. Vanuit hier bereik je de gang met praktische trapkast, die toegang geeft tot de trap naar de eerste etage, het keurige toilet en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De royale woon-/eetkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect om te genieten van diners met vrienden en familie. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de achtertuin open en haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en biedt veel praktische berg- en werkruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, de eerste badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn aangenaam licht en praktisch in te richten. De twee grotere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over ruime ingebouwde kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot een fijn balkon. De kleinere slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede keuken en een tweede badkamer. Deze verdieping kan desgewenst ook dienen als zelfstandig woongedeelte, met een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Liever meer slaapkamers? Dan is het mogelijk de keuken te verwijderen en hier een zesde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote tuintafel. Bij mooi weer is dit dé plek om te ontspannen met een hapje en een drankje. Als kers op de taart beschikt de tuin over een praktische bergschuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Zuilen; - Royale en zonnige achtertuin van ca. 46 m² op het zuidoosten; - Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken; - Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde; - Twee nette badkamers; - Praktische bergschuur in de tuin; - Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Flexibele indeling: mogelijkheid om de tweede verdieping als zelfstandig woongedeelte te gebruiken; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Cv-ketel 28/24 + Tsk/rgk A Kk Hre Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.