Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Sweelinckstraat 20

3581RW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.278

Fotogalerij

Sweelinckstraat 20 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Buiten Wittevrouwen is zo leuk. Deze geliefde vooroorlogse buurt ligt te midden van Oudwijk, Wittevrouwen en het historische centrum. Een woonomgeving waar voor gezinnen voor een goed en compleet leven werkelijk alles voorhanden is. Loop of fiets er een keer doorheen en je ervaart zelf waarom jong en oud het hier zo fijn heeft. Jong en oud inderdaad. Eenmaal hier beland gaan bewoners zonder goede reden eigenlijk niet meer weg. De eigenaar van dit familiehuis is daar een goed voorbeeld. Meneer kijkt terug op ruim 40 jaar wonen op deze plek. Dat zegt wat ons betreft genoeg. Wat hij achterlaat is een licht herenhuis dat maar liefst 160 meters telt met achter de woning een rustig gelegen tuin met volop zonuren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Wanneer je bij het huis aankomt valt de sprekende voorgevel direct op. Een prachtige architectuur van een kleine eeuw geleden. Een overdekte entree geeft toegang tot het huis waar een vestibule ruimte biedt voor jassen en schoenen. Daarachter een centrale hal vanwaar een trap naar de verdiepingen vertrekt, er toegang is tot de aanwezige kelder en de toiletruimte en daarnaast de leefruimte bereikbaar maakt. Om met het belangrijkste te beginnen, de leefruimte. Hier kom je graag voor thuis. Aan de achterzijde werd de begane grond vergroot door de bouw van een fantastische serre en een ander opengemaakt, waardoor koken en eten aan de tuinzijde ruimtelijk in elkaar overgaan. Met op mooie dagen de serredeuren geopend voelt binnen als één met de tuin vol kleurrijke bloemen en planten. De oorspronkelijke suite is bewaard gebleven waardoor met de nog aanwezige schuifdeuren, genoemd gedeelte desgewenst kan worden gescheiden van het zitgedeelte dat zich in de voorkamer bevindt. Eén en al gezelligheid op de begane grond. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en suite, een voorzijkamer en een badkamer aan de achterzijde van het huis. Met mooie hoogte en leuk zicht zowel in de straat als op de achtergelegen tuinen, zijn dit ook fijne vertrekken om te zijn. De tweede verdieping kent nagenoeg dezelfde indeling en mogelijkheden en maakt het daarmee een volwassen gezinshuis. Tenslotte is in het verleden de zolder middels een vaste trap bereikbaar gemaakt. Hiermee is een aantrekkelijke extra ruimte ontstaan waar van alles voor valt te bedenken. Bij de kelder staan we graag nog even stil. Deze aantrekkelijke onder verdieping met daglicht via beloopbaar glas, bevindt zich onder het gehele huis, heeft een mooie hoogte en is dusdanig uitgevoerd dat er naast het wonen, volop extra mogelijkheden zijn ontstaan. De huidige bewoner heeft er zijn werkbank staan en klust erop los, maar daarnaast zien we ook mogelijkheden voor andere hobby’s, muziek, fitness, opslag of iets van dien aard. Kortom, we zijn met dit alles van mening dat we kunnen spreken over een ideaal familiehuis. Wellicht dat je als nieuwe bewoner op termijn nog eens gaat kijken naar een andere keuken of maak je het sanitair iets meer van deze tijd, maar dan alleen omdat je het wilt, niet omdat het moet. Het is een destijds solide gebouwd en daarna altijd goed onderhouden woonhuis dat voor de gelukkige koper garant staat voor jarenlang woonplezier. De liefde die de huidige eigenaar decennialang in dit fijne huis heeft gestopt, voelt iedereen. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel of mail ons desgewenst gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken uit naar jullie reactie. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.