Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Tanimbarkade 85

3531WL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.052

Fotogalerij

Tanimbarkade 85 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tanimbarkade 85, Utrecht Licht, ruim en comfortabel wonen aan het water met balkon, parkeerplaats en energielabel A+ Aan de rustige en geliefde Tanimbarkade ligt dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 95 m², gebouwd in 2015. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, zonder dat daar een weg tussen ligt. De royale woonkamer, de prettige lichtinval van oost naar west en het ruime balkon op het westen zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonbeleving. De woning is energiezuinig (energielabel A+), compleet uitgevoerd en beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Via de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer royale woonkamer met open keuken: een lichte leefruimte van circa 47 m² met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Aan de oostzijde zorgt het Franse balkon voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl aan de westzijde de deuren openen naar het balkon. Het balkon op het westen is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Met voldoende ruimte om te loungen of buiten te eten vormt het een prettig verlengstuk van de woning. Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet, de complete badkamer met ligbad en aparte douche en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze indeling zorgt voor extra comfort en bergruimte en houdt de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het brede balkon van circa 14 m², is van mooi formaat en veelzijdig in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is royaal en licht. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst, waardoor het creëren van een extra kamer goed tot de mogelijkheden behoort. Dankzij het bouwjaar 2015 beschikt de woning over uitstekende isolatie en een energielabel A+. Dit betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een externe privéberging van circa 5,3 m². De Vereniging van Eigenaars is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 181,-. Het appartement is volledig eigendom en de oplevering vindt plaats in overleg. De ligging aan de Tanimbarkade combineert rust en ruimte met stedelijk gemak. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je onder andere Molen de Ster, het groene Park Oog in Al en diverse fijne koffietentjes. Pluspunten: • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Vrij uitzicht over het water • Royale, lichte woonkamer • Balkon op het westen en Frans balkon op het oosten • Twee ruime slaapkamers (extra kamer mogelijk) • Moderne keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad en douche • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats en berging • Actieve VvE, € 181,- per maand Tanimbarkade 85 is een licht, ruim en comfortabel appartement op een rustige locatie aan het water. Een complete woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek die je echt even moet komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasKombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.