Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Telderslaan 88

3527KH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Telderslaan 88 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Telderslaan 88 Utrecht Licht wonen met uitzicht en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Stel je voor: een appartement waar het licht van twee kanten binnenvalt, waar je vanaf de vierde verdieping uitkijkt over de wijk en waar je alle vrijheid hebt om een plek te creëren dat echt bij jou past. Telderslaan 88 is precies zo’n plek. Dit ruime 3-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon, twee slaapkamers, een eetkamer en een brede woonkamer vormt een geweldige basis voor starters, stellen of creatievelingen die graag moderniseren. De woning is netjes onderhouden maar toe aan vernieuwing en dat maakt het juist heel leuk. Je kunt hier alles naar je eigen smaak ontwerpen: van vloeren tot keuken, van kleuren tot indeling. Ondertussen woon je in een groene, rustige straat in Kanaleneiland, op loopafstand van winkels, trams, park Transwijk en alle dagelijkse voorzieningen. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Het is die fijne mix van rust, licht, ruimte en stadse nabijheid die wonen hier zo prettig maakt. Het complex beschikt over een lift, een actieve VvE en een groene gezamenlijke binnentuin. Indeling: Binnenkomst De ruime hal geeft direct een prettig gevoel van overzicht. Vanuit hier bereik je alle kamers, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld. Woonkamer: De brede woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vrije uitzicht. Het licht valt prachtig naar binnen en maakt dit een ideale ruimte om in te richten met jouw stijl in gedachten. Door de verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne, open woonruimte. Eetkamer: Aangrenzend vind je een tweede kamer, te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Ook deze plek biedt volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren. Balkon op het zuidwesten Een groot pluspunt: het zonnige balkon. Met zon in de middag en avond geniet je hier in alle rust van je eigen buitenruimte, ideaal voor een borrel of om lekker een boekje te lezen en te zonnen. Slaapkamers De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. Ze zijn naar wens in te richten als master bedroom, logeer- en/of werkkamer. Keuken De keuken is niet alleen praktisch, maar biedt ook een geweldige kans om er een moderne en functionele ruimte van te maken. Dankzij de slimme indeling vormt het een solide basis voor een frisse, eigentijdse keukenopstelling. Badkamer & toilet De badkamer en het separate toilet zijn netjes. De ruimte is perfect voor wie droomt van een frisse, moderne look. Berging Op de begane grond vind je een ruime berging van 5 m², praktisch voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Locatie Kanaleneiland is ruim opgezet, groen en ontzettend praktisch gelegen. Je wandelt zo naar het winkelcentrum, je zit binnen enkele minuten in de tram en hebt het centrum van Utrecht op fietsafstand. Park Transwijk, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen nabij. Een fijne plek voor wie de levendigheid van de stad zoekt, maar thuis rust en ruimte wil. Pluspunten - 74 m² woonoppervlak - Zonnig zuidwestbalkon - Externe berging 5,18 m² - Twee slaapkamers - Ruime, lichte woon- en eetkamer - Lift aanwezig - Actieve VvE € 283,11 p/m - Bouwjaar 1962 - Energielabel F - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Notariskeuze ter verkoper t.w. Van Grafhorst Notarissen - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bel ons voor een bezichtiging via 030 236 8484 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.