Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Tesselschadestraat 6 BS

3521XV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.262

Fotogalerij

Tesselschadestraat 6 BS Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en royaal wonen met meerdere woonlagen en een ruim dakterras op TOPlocatie in de populaire Dichterswijk. Aan een rustige straat in de geliefde Dichterswijk ligt deze goed ingedeelde bovenwoning met drie woonlagen, twee balkons en een riant dakterras. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt een prettige balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij de opzet over meerdere verdiepingen is het huis een volwaardige stadswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Dichterswijk is een van de meest gewilde buurten van Utrecht: centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn, het historische centrum en Rotsoord. Om de hoek vind je meerder horecagelegenheden waaronder een leuk Italiaans restaurant waar je heerlijk in de zon koffie kan drinken of een pastaatje kan eten. Daarnaast vind je op een aantal minuten loopafstand een supermarkt en meerdere speciaalzaken. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en het Vaartsche Rijn-gebied liggen op 10 minuten loopafstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de binnenstad, terwijl uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling *Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Hier bevindt zich de meterkast. *Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en profiteert van grote raampartijen en een hoog plafond, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De kamer heeft een houten vloer en wordt gesierd met mooie stijlelementen zoals ornamenten op het plafond. De open keuken is vernieuwd in 2022, praktisch opgesteld en vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat met recirculatie (Bora), luxe combi-oven (Siemens), Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor opslag. Het balkon aan de achterkant van de woning is via de keuken en de woonkamer te bereiken. Met de zonnige zuidwest ligging is dit balkon een mooie verlenging van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede balkon. Uitstekend voor een koffie in de ochtendzon. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een volwaardige werkkamer aan de voorzijde met fijn lichtinval en uitzicht op je balkon. *Tweede verdieping De bovenste woonlaag beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de indeling over deze verdieping is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Enkele kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De verdieping voelt zeer ruim en licht vanwege de massief houten en wit geverfde vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de ruime hal bevindt zich veel ruimte voor kasten en is plek voor de wasmachine en droger. *Dakterras Een riant dakterras vormt een bijzonder deel van deze woning. Vanaf het terras heb je volledig uitzicht over heel Utrecht en kan je in de avond de zonsondergang bekijken. Hier geniet je van privacy en zon, met voldoende ruimte voor een lounge-opstelling en een eettafel. Een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden te dineren op lange zomeravonden. Het terras reikt maar liefst een oppervlakte van 26m²! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Ruim dakterras van ca. 26 m² - 2 balkons op de 1e verdieping - Hoogwaardige afwerking & instapklaar wonen - Keuken recent vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Nieuw MJOP opgesteld in 2026 - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht: 2 parkeervergunningen mogelijk, kleine wachtlijst slechts van toepassing op 2e vergunning - VvE bijdrage is €75,- p.m. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.