Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Texel 55

3524AS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.943

Fotogalerij

Texel 55 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht comfortabel twee-kamer-appartement met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht in groen Lunetten. Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit fijne appartement met energielabel A. De woning is praktisch ingedeeld, heeft veel lichtinval en ligt op een rustige, groene plek met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN - Tweekamerappartement op de derde verdieping - Vernieuwde keuken (2018) - Ruime slaapkamer - Balkon met vrij uitzicht richting groen - Separate berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Goed onderhouden complex LOCATIE Wonen in het groene hart van Lunetten betekent rust én reuring binnen handbereik. Je loopt zo het Beatrixpark in voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook Fort Lunet IV ligt om de hoek, een bijzondere plek vol historie en groen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Winkelcentrum Lunetten. Zin in horeca? Dan ben je zó in Rotsoord of in de binnenstad (ca. 10 minuten fietsen). Met station Lunetten in de wijk en snelle aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je de bergingen én de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek, gewoon thuiskomen en parkeren. Derde verdieping Je stapt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een grote kast. De badkamer is compleet met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier voel je meteen de ruimte. De open keuken (2018) is modern en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra pluspunt: de handige voorraadkast. Via de woonkamer stap je het balkon op. Hier kijk je vrij uit over de groene binnentuin. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie in de zon en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. WAT VERKOPER ZEGT: "Het fijne aan dit appartement is de goede combinatie van een plek niet ver fietsen naar het centrum van Utrecht, maar ook groen en rust. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon genieten van een mooie binnentuin. Voor de natuurliefhebber is de ligging ideaal, met het schitterende Amelisweerd op korte afstand voor een mooie wandeling." GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - De maandelijkse VVE-kosten bedragen momenteel € 170,- p/mnd (incl kosten voor water) - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC II (2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.