Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Theo van Doesburgstraat 87

3544MK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Anno Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Theo van Doesburgstraat 87 Utrecht

Open huis

Zondag 29-11 van 14:30 tot 16:30

Foto 2

Omschrijving

Open huis

Zondag 29-11 van 14:30 tot 16:30

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Theo van Doesburgstraat 87 Aan de Theo van Doesburgstraat 87 staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning van 118 m² met energielabel A, vloerverwarming, 14 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 2006 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Hier geniet je van eigentijds comfort in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruimte, licht en modern wooncomfort De lichte woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van de woning. De grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken (2024), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur met Home Connect en een Selsiuz heetwaterkraan, ideaal voor de moderne kookliefhebber. De begane grond is in 2023 volledig aangepakt met een nieuwe vloer, strak stucwerk, vernieuwde trap en toegang tot de fraaie overkapping aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapkast. Ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras van ca. 8 m² (4,59 x 1,76 m), een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Tweede verdieping Derde slaapkamer met dakkapel en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal in te delen als logeer- of werkkamer, met praktische bergruimte onder het schuine dak. Tuin en buitenruimte De verzorgde, diepe achtertuin (ca. 15 meter) ligt op het zuidoosten en is in 2023 volledig vernieuwd. Je vindt er een gezellige overkapping, een pergola begroeid met druiven, een pruimenboom, pijnbomen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de achterom is de tuin praktisch én sfeervol. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en aangesloten op stadsverwarming (vloerverwarming beneden, radiatoren op de verdiepingen). Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier toekomstbestendig én met lage energielasten. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, zonder extra kosten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij scholen, winkels, speeltuinen, het maximapark (op 300 meter afstand) en openbaar vervoer (Terwijde station ligt nabij de woning). De binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A12. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Bouwjaar: 2006 - Energielabel: A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Dakterras ca. 8 m² (op eerste verdieping) - Overkapping en diepe tuin op zuidoosten - Tuin met pergola, druiven, pruimen- en pijnbomen - Eigen parkeerplaats (geen extra kosten) Wil jij modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk nabij de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Theo van Doesburgstraat 87 en ervaar zelf hoe stijlvol, praktisch en duurzaam deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 29-11 van 14:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.