Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars Verbinders in

Tomaatstraat 23

3552GC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.846

Fotogalerij

Tomaatstraat 23 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit moderne droomhuis in de Fruitbuurt. Gebouwd in 2018 en met energiezuinige afwerking, biedt Tomaatstraat 23 maar liefst een woonoppervlakte van 112m². Deze instapklare parel heeft een A energielabel en is ideaal voor wie duurzaamheid én comfort hoog in het vaandel heeft. Je woont hier in een buurt met karakter: de Fruitbuurt maakt deel uit van het historische Ondiep, een wijk met een dorps gevoel en een rijke geschiedenis. De buurt is de afgelopen jaren vernieuwd met oog voor architectuur en leefbaarheid, waardoor oud en nieuw hier prachtig samenkomen. Denk aan sfeervolle straatjes, kleinschalige bebouwing en een intieme, gezellige sfeer. Voorzieningen zijn volop aanwezig: -Op loopafstand vind je winkels aan de Amsterdamsestraatweg, waaronder een bakker, slager en supermarkt. -Julianapark, een groene oase in de stad, ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. -Er zijn diverse speeltuinen, sportvelden en basisscholen in de directe omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. -Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. -Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met station Zuilen op korte afstand. Voor wie van buitenleven houdt, biedt deze woning toegang tot prachtige hardloop- en wandelroutes langs de Vecht richting Oud-Zuilen, de molens van Zuylen en het historische Slot Zuylen. Klaar om jouw toekomst hier te starten? Tomaatstraat 23 wacht op je. Begane grond Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Ruime, lichte woonkamer met pvc parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin (op het zuiden). De moderne ruime open keuken is van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde slaap/studeer/thuiswerk kamer. Volwaardige moderne badkamer incl. bad, separate douche en toilet. Tweede verdieping Een overloop met een connectie naar de separate wasruimte en een riante slaapkamer. Op deze verdieping kan door de hoge nok nog een vliering gerealiseerd worden. Ook is de kamer nog op te splitsen in een extra slaapkamer. De woning heeft 9 zonnepanelen, uitbreiding zolder met dakkapel mogelijk, en alles modern en neutraal afgewerkt. Kenmerken: -Bouwjaar 2018 -Perceel oppervlakte van 96 m2 -Energielable A -9 zonnepanelen -Prettige ruime stadstuin -Voorzien van schuifpui in de achtergevel -Voorzien van moderne open keuken (met graniet keukenblad) en compleet moderne badkamer -Ventilatie systeem op 2024 vernieuwd -Gasloos: stadsverwarming -De woning is allen compleet en luxe afgewerkt en biedt veel comfort en ruimte. -Gelegen op korte afstand van de Utrechtse binnenstad en op steenworp afstand van de levendige winkelstraat Amsterdamsestraatweg -2 Parkeervergunning mogelijk -Oplevering nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.