Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Trinidaddreef 13

3563SH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Trinidaddreef 13 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop gekomen is dit bijzondere ruime en lichte appartement, gelegen op de derde verdieping, met 2 slaapkamers én een groot balkon met uniek uitzicht op het Gagelpark. De wijk: Een hele diverse en groene wijk aan de rand van Utrecht met een uitstekende ligging ten opzichte van de ring naar de A27 en A2. Je fietst binnen 12 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum De Klop of fiets je binnen enkele minuten naar Shoppingcenter Overvecht met diverse winkelketens, XL-supermarkten en winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Fiets je de andere kant op, dan zijn daar bouwmarkten en verschillende woonwinkels. Het ontbreekt ook niet aan sportmogelijkheden in de nabijheid. Naast enkele sportscholen zijn er mogelijkheden voor onder andere schaatsen, tennis, hockey en zwemmen in de Kwakel of in de zomer in de Maarsseveense plassen. In en rond de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden, waar je onder andere heerlijk kunt eten. Voor een mooie wandeling loop je naar de Vecht en het dichtbij gelegen kasteel Slot Zuylen of zo de polder in naar het Gagelbos richting Westbroek. Gedeelde gemeenschappelijke ruimte: Via de afgesloten vernieuwde entree met video intercom, loop je door een breed trappenhuis op naar de derde verdieping de gemeenschappelijke ruimte in. Deze ruimte wordt de gemeenschappelijk hal genoemd en is alleen te gebruiken door de vier omwonende appartementen op deze 3e verdieping. Je deelt deze ruimte dus nog met 3 andere appartementen. Op deze hal geniet je in de middag van een kopje thee in de zon en maak je een praatje met de buren. Je kunt in overleg met de buren de hal ook gebruik maken voor een hobby of om een feest geven. In het onderhoudsprogramma staat de komende jaren het vernieuwen van de vloer gepland. De planning besluit je in de Algemene Ledenvergadering van de VvE en de keuze voor de vloer is aan de bewoners van de gemeenschappelijke hal. Het appartement: Het nette appartement is naar wens flexibel in te delen door de schuifwanden. Een slaapkamer kan bijvoorbeeld als werkkamer worden toegevoegd aan de leefruimte. Er zijn 2 toiletten waarvan 1 gesitueerd is in de badkamer. De keuken is ruim opgezet en beschikt over divers inbouwapparatuur. Je beschikt tevens over een ruim balkon met uniek uitzicht. De indeling is als volgt: Door de eigen voordeur loop je de hal binnen waar je de meterkast, ruime opbergkast het 1e toilet vindt. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in. Achter de muur bevindt zich een open kombuiskeuken met daklichtkoepel. Naast de standaard inbouwapparatuur is daar ook de wasmachine ingebouwd. Het ruime balkon van ca 10 m2 grenst aan de keuken/woonkamer en heeft tot 13.30 uur de zon. Door de bouw van het complex heeft elk balkon privacy. Je kijkt niet op een balkon van de buren. De slaapkamers zijn te bereiken via de schuifdeuren. Sommige eigenaren voegen een slaapkamer toe aan de leefruimte. Je kan er de eethoek plaatsen of er een werkkamer van maken. De badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers en toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld met op maat gemaakte kasten en spiegelverwarming. Door deze kasten een andere kleur te geven kan je een eigen stijl creëren. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. De flexibiliteit van de indeling van het appartement, de gemeenschappelijke ruimte en de bijzondere uitstraling van het gebouw in het groen zijn de kenmerken van de Experimentele Flats die sinds 2017 een gemeentelijk monument zijn geworden. De Experimentele Flats zijn begin jaren 70 gebouwd met subsidie vanuit het Rijk voor experimentele woningbouw. De bouwwijze nodigt uit tot (vrijblijvend) contact. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van de woning is circa 88 m2; - De gemeenschappelijke ruimte geeft nog eens 70 m2 aan gedeelde ruimte; - In de gemeenschappelijke ruimte zit een elektrapunt aangesloten op de eigen meterkast; - Ruim balkon met fraai uitzicht; - 2 slaapkamers; - Lichte keuken met inbouw koel/vriescombinatie, combimagnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en wasmachine; - Close-in boiler in de keuken voor snel warm water; - Nieuw energielabel A; - De woning is gasloos; - Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Eigen berging op de begane grond met eigen elektra; - Zeer netjes onderhouden appartementencomplex; - Gezonde en actieve VvE met oog voor verduurzaming; - De servicekosten bedragen € 281,- per maand inclusief o.a. inleg aan het reservefonds, water, gemeenschappelijke elektra, schoonmaak, onderhoudskosten, glas- en opstalverzekering en kosten voor VvE Beheer; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Het gebouw is aangewezen als een gemeentelijk monument; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen; - Veel winkels en voorzieningen in de buurt; - Dicht bij het groen in de wijk en rond Utrecht; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.