Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Tulpstraat 37

3581RK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 594.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.240

Koopprijs /m²: € 6.913

Fotogalerij

Tulpstraat 37 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare stadswoning met drie slaapkamers, energielabel A en zonnige stadstuin in geliefd Utrecht-Oost Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning van circa 86 m² woonoppervlakte combineert de charme van een karakteristieke woning uit begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een sfeervolle stadstuin en een uitstekend energielabel A. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend complete woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. De afwerking is strak, eigentijds en instapklaar. Op de begane grond zorgen de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de open leefruimte voor een aangename woonbeleving. De moderne luxe keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer en biedt daarnaast praktische bergruimte. De woning beschikt over een gezellige stadstuin waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A zijn de energielasten bovendien gunstig en is de woning klaar voor de toekomst. De Tulpstraat is gelegen in het populaire Utrecht-Oost, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Hier wordt de rust van een woonstraat gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het Wilhelminapark, het Ledig Erf en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: Een sfeervolle en instapklare stadswoning met drie slaapkamers, energielabel A, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging in geliefd Utrecht-Oost! Indeling: Begane grond; Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met fontein. Vanuit de keuken is de achtergelegen stadstuin bereikbaar. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en design handdoekradiator. Dankzij de hoogwaardige afwerking straalt de badkamer rust en comfort uit. Tweede verdieping; Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910. • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen voorzien van airco. • Volledig gemoderniseerde keuken en badkamer. • Sfeervolle stadstuin. • Energielabel A geldig tot 2036. • Voorzien van 4 zonnepanelen • Gelegen in geliefd Utrecht-Oost nabij centrum en voorzieningen. • In deze koopovereenkomst worden een een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 594.500

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
54 m²
Inhoud
316 m³
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.