Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Urlusstraat 18

3533SN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.354

Fotogalerij

Urlusstraat 18 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJK EN LIGGING De Urlussstraat is gelegen in de geliefde wijk Oog in Al en kenmerkt zich als een gemoedelijke, kindvriendelijke straat waar jaarlijks een gezellig straatfeest wordt georganiseerd. De buurt is groen en rustig, met een charmante mix van karakteristieke jaren 30-architectuur en brede straten. In de directe omgeving bevinden zich het park Oog in Al, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie zijn de winkels en koffietentjes aan de Händelstraat binnen handbereik. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal en de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook per fiets zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer van circa 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De half open keuken (ca. 8 m²) is in 2020 gerenoveerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, stoom-oven en Quooker) daarnaast heeft de keuken ook toegang tot de achtertuin. De hele verdieping is zeer netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een parketvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle ruimtes waaronder twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² aan de voorkant en circa 11 m² aan de achterkant. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en hebben veel daglicht en elektrische zonwering aan de buitenkant. Daarnaast is er een badkamer van circa 5 m² met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is tevens een wasruimte en een tweede toilet en fontein. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend licht en ruim, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2025 is de verdieping volledig gerenoveerd en ingedeeld met twee slaapkamers van elk circa 7 m². Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De overloop (ca. 7 m²) is een fijne, multifunctionele plek, ideaal voor een werkhoek, en biedt tevens ruimte aan de Cv-opstelling. BUITEN Voortuin De royale voortuin, gelegen op het oosten, is deels bestraat en biedt daarmee een praktische plek om meerdere fietsen op eigen terrein te parkeren. Achtertuin De achtertuin van ruim 13 meter diep ligt op het westen en biedt door de royale lengte op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje. Je bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer, een extra deur vanuit de keuken én via de achterom. Helemaal achterin staat een stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een tuin met volop mogelijkheden: ruimte voor een fijne zithoek, speelplek of bijvoorbeeld een eigen moestuintje. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1954 - Woonoppervlak 110 m² en inhoud van 370 m³ - Perceel 143 m2 (eigen grond) - Kindvriendelijke straat in gezellige karakteristieke wijk - Ruime voor- en achtertuin van ruim 13 meter diep - Recent (2020) gerenoveerde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Goed ingedeelde tweede verdieping (gerenoveerd in 2025) - Energielabel C - Verwarming en warmwater middels cv combi ketel - Woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Betaald parkeren op de openbare weg, parkeervergunning bewoner: € 42,27 per kwartaal OPLEVERING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
BOSCH 20HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.