Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Utrechts Kindercomitéstraat 103

3527LV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.835

Fotogalerij

Utrechts Kindercomitéstraat 103 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Bent u op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement waar u zo in kunt? Dit recent opgeleverd appartement combineert modern design met optimaal wooncomfort op een fijne plek net buiten ons oude stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Defensie’. Wat ooit een defensieterrein was, getransformeerd tot een levendige, duurzame stadswijk met een unieke mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. De wijk is autoluw, duurzaam en ontworpen met oog voor de toekomst. U woont hier op korte wandelafstand van de binnenstad van Utrecht, maar geniet tegelijkertijd van rust, ruimte en natuur. Hoe fijn is dat? Aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. De fotopresentatie en de plattegronden geven een goed beeld van de woning, graag lichten we een en ander toe. U komt binnen via de gemeenschappelijk entree met ontvangsthal, trapopgang en lift. Vanuit hier bereikt u ook de gemeenschappelijke binnentuin, de parkeergarage en uw privéberging. Eenmaal binnen op de vierde verdieping valt direct de smaakvolle afwerking op: een gietvoer, strakke wanden en een moderne kleurstelling. Dit is fijn thuiskomen. De hal/garderobe geeft toegang naar het aparte toilet, de technische ruimte en via een zwarte stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. De riante woonkamer dient als centraal punt, een prachtige ruimte met heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Aangrenzend een hele prettige werkkamer of te gebruiken als ideale televisie-/speelkamer en een groot balkon op de zon waar het de zomermaanden goed toeven is. In de living vormen de zithoek en het kook- en eetgedeelte een prettig geheel. Tijdens het koken, in gesprek kunnen blijven met de mensen aan tafel of op de bank en bij alles wat u doet kunnen genieten van het fenomenale uitzicht van de stad op de achtergrond. De open keuken is een echte eyecatcher: greeploze kasten, een granieten werkblad en volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Siemens combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Zittend aan de eettafel kijkt u uit over het Merwedekanaal en de trots van Utrecht, de Dom. Via de keuken bereikt u via de gang een tweede ruime slaapkamer, de master bedroom en een ruime badkamer. Fraai ingericht, met inloopdouche, separaat ligbad, natuurstenen tegels, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en een tweede toilet. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag wat over de buurt en haar omgeving. Wonen aan de Utrechts Kindercomitéstraat, betekent wonen in een gezinsvriendelijke, moderne en groene wijk, in het midden van alles. Kinderen spelen veilig op straat of in een van de vele (binnen)tuinen. Voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand. Kop koffie of hapje eten? In een paar passen loopt u naar verschillende koffietentjes of restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Heijn aan de Vondellaan of de Plus aan de Croeselaan. Er zijn weinig plekken zo geschikt als langs het Merwedekanaal om te recreëren, een rondje hardlopen, erop uit met de fiets of een frisse duik. Plons in het kanaal en ontspan heerlijk in de gemeenschappelijke voortuin of binnentuin. Per auto zit u binnen vijf minuten op de ring van Utrecht. Utrecht Centraal is gemakkelijk aan te lopen of u neemt de bus met een halte voor de deur. Een perfecte woning als u op zoek bent naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. In het geval dat wij uw interesse hebben gewekt, komen we graag met u in contact. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.