Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Vaartscherijnstraat 14

3523TC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.190

Fotogalerij

Vaartscherijnstraat 14 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers, moderne keuken, tuin én dakterras in geliefd Hoograven. Wat een leuke woning is dit! Aan de Vaartscherijnstraat 14 staat deze charmante, lichte en goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met verrassend veel ruimte, sfeervolle details en een fijne ligging in het populaire Hoograven. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een fijne achtertuin op het oosten én een dakterras is dit echt zo’n woning waar je direct blij van wordt. De woning combineert de warme uitstraling van de jaren dertig met het comfort van nu. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, een erker, een sfeervolle open haard en het balkenplafond, gecombineerd met onder andere een recent vernieuwde keuken, een royale badkamer, een vernieuwde meterkast en schilderwerk dat zowel binnen als buiten recent is uitgevoerd. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen in een gezellige straat, vlak bij een grote speeltuin en een ruim speelveld, en tegelijkertijd heerlijk centraal ten opzichte van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. De verkoper vertelt niet voor niets enthousiast over de omgeving. Binnen circa tien minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Op loopafstand ligt het oude industriegebied Rotsoord, waar je terecht kunt bij diverse restaurants en gezellige barretjes aan het water, zoals Camping Ganspoort, Klein Berlijn, Pastoe en restaurant De Watertoren. Loop je iets verder door, dan kom je uit bij het Ledig Erf. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Zowel winkelcentrum Hart van Hoograven als het Smaragdplein liggen op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en andere voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Station Vaartsche Rijn, waar zowel trein als tram stopt, ligt dichtbij. Met de auto ben je via de Waterlinieweg bovendien snel op de A12, A2 en A28. Extra leuk is de grote speeltuin om de hoek, die door buurtbewoners wordt beheerd. In de zomer wordt deze iedere vier weken gezamenlijk schoongemaakt, uiteraard onder het genot van een kop koffie of thee en iets lekkers. Dat zegt veel over de betrokkenheid en gezelligheid in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met vernieuwde meterkast en een toilet met fontein. Het originele glas-in-lood geeft de hal direct karakter. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woon-/eetkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor veel licht en een gezellige uitstraling. De open haard en het balkenplafond versterken de warme sfeer in de ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De moderne keuken is in 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans taupe kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Het kunststof werkblad met houtmotief geeft de keuken een warme uitstraling. De spots zijn bedienbaar via een app. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (resp. ca. 10 m², 5.3 m², 6 m²). Twee kamers beschikken over een vaste kast. Ook op de overloop is een praktische vaste kast aanwezig. De moderne badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting. De originele paneeldeur zorgt ook hier voor een mooie knipoog naar de bouwperiode van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een heerlijke extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime en heerlijk lichte vierde slaapkamer (ca. 18.4 m²) met vaste kast, een Velux dakraam met verduistering en openslaande deuren naar het dakterras op het oosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment voor jezelf. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is aangelegd met bestrating en borders. Achter in de tuin staat een vrijstaand chalet met bergvliering, elektra en een geïsoleerde kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de achterom bereik je de achtergelegen poort. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931; - Woonoppervlakte circa 105 m²; - Inhoud circa 371 m³; - Perceel eigen grond van 96 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken vernieuwd in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Recent binnen en buiten geschilderd; - Sfeervolle jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood, erker en paneeldeuren; - Achtertuin op het oosten met achterom; - Dakterras op het oosten; - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel, Remeha Calenta 2018; - Energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport (hier geen verhoogd risico - A, B of C kwalificatie). Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering: voorkeur eigenaar september 2026 of in overleg. Kortom: Een superleuke, sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning op een fijne plek in Hoograven. Een woning met karakter, comfort en een heerlijke ligging.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.