Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Van Bijnkershoeklaan 305

3527XH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.632

Fotogalerij

Van Bijnkershoeklaan 305 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je jezelf al wonen in dit ruime, volledig verduurzaamde appartement met volop (indeel)mogelijkheden en een heerlijk zonnig balkon, op een toplocatie in Utrecht? Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het heeft een prettige indeling met vier kamers, die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Wonen, slapen en thuiswerken kun je hierdoor gemakkelijk van elkaar scheiden in verschillende ruimtes. Drink je graag in de ochtendzon een kop koffie? Of liever een borrel in de middag- en avondzon? Voor beide zit je goed op het heerlijke balkon dat op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op de fraai ingerichte gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex. Het gebouw is zeer recent (2025-2026) volledig gerenoveerd met nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, volledige isolatie van de gehele buitenschil en een nieuwe gevel. Dit zorgt ervoor dat je er in de winter warmpjes bij zit en toch een lage energierekening hebt. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie; een herinrichting van de voortuinen staat nog op de planning. Het complex heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Met deze woning zit je middenin het gezellige Utrecht, met volop water en groen om de hoek. De woning ligt in Transwijk, een wijk die sterk in ontwikkeling is, met een toenemende populatie starters, tweeverdieners en jonge gezinnen. Om de hoek ligt het grote winkelcentrum Nova, waar je onder andere drie supermarkten, een drogist, diverse speciaalzaken en horeca kunt vinden. Binnen een paar minuten lopen sta je in het veelzijdige park Transwijk, met een restaurant, kinderboerderij, sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de ruime, groene boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal, vind je op loopafstand. Liever een terrasje pakken? Binnen vijf minuten lopen sta je op de gezellige Veilinghavenkade met verschillende restaurantjes. Het oude stadscentrum van Utrecht bevindt zich op slechts tien minuten fietsafstand. De tram- en buslijnen naar Utrecht Centraal liggen om de hoek en in vijf fietsminuten sta je ook op Utrecht Centraal. De snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een lange lijst met pluspunten, met een korte conclusie: een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot inpandige bergingen. Derde verdieping: via de entree kom je in de ruime hal met een praktische inbouwkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken en twee slaapkamers. De woonkamer aan de voorzijde is, met zijn charmante erker, zeer licht en geeft een mooi zicht op de groene Van Bijnkershoeklaan. De eetkamer aan de achterzijde is door zijn ruime en praktische formaat ook gemakkelijk te gebruiken als bijvoorbeeld slaap- of hobbykamer. De wand tussen de woon- en eetkamer is te verwijderen. Hiermee creëer je een prachtige doorzonkamer. De dichte keuken, waar een eenvoudig keukenblok staat, geeft toegang tot het balkon waar je van halverwege de ochtend tot in de avond kunt genieten van de zon. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Hier vind je de HR combiketel (2020), een douche en wastafel. Vanuit de hal heb je tot slot toegang tot het eenvoudige maar ruime toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de werkkamer aan de achterzijde, die ook perfect kan worden ingedeeld als extra (kinder)slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een berging, die zonder trap te bereiken is en daardoor perfect geschikt is om o.a. meerdere fietsen te stallen. We nodigen je graag uit voor een rondleiding in dit leuke appartement! Bijzonderheden: - Het gebouw is in 2025-2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Energielabel A+; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha, 2020); - Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C) - Geschikt voor onder andere starters, samenwoners en jonge gezinnen; - Balkon op zuidwesten en grote, gezamenlijke binnentuin; - Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere supermarkten, drogisterij en diverse andere winkels; - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 433,72 per maand; - Inpandige berging (voorzien van daglicht) op de begane grond; - Woning is verhuurd geweest en niet bewoond door de eigenaar, hier worden extra clausules voor opgenomen; - Woning beschikt over een omzettingsvergunning; - Oplevering in overleg, maar kan al snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan305.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.