Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Van Brakelstraat 17 BS

3572XP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Van Brakelstraat 17 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen parel in de geliefde Zeeheldenbuurt In de geliefde Zeeheldenbuurt wacht deze woning boordevol potentie op haar nieuwe bewoners. Binnen word je direct betoverd door de fraaie details zoals de hoge plafonds, authentieke schouwen en de prachtige lichtinval. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt de woning volop mogelijkheden om in een handomdraai te worden omgetoverd tot jouw eigen droomhuis. Momenteel bestaat de woning uit twee zelfstandige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer en suite, een nette keuken, badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over twee ruime (slaap)kamers, een moderne keuken uit 2023, eveneens een nette badkamer en een separaat toilet. Als kers op de taart is er een heerlijk balkon op het zuidoosten – de ideale plek om van de zon te genieten. Kortom: een verborgen parel op een geweldige locatie! De locatie: De woning ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, op de rand van Wittevrouwen – een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand liggen fijne plekken zoals Lokaal Wittevrouwen, Proost, Goesting en tal van andere cafés en restaurants waar het altijd goed toeven is. Ook het Griftpark ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling, een picknick in het gras of gewoon een moment van rust in het groen. In de zomer haal je bij Roberto Gelato een ijsje, en binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum. Supermarkten, buurtwinkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en dankzij de gunstige ligging ben je met de auto in enkele minuten op de A27, A28 of A12. Een centrale, levendige plek die het beste van Utrecht combineert: stadse gezelligheid en dagelijks gemak. Indeling: Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Het hart van deze verdieping is de lichte woonkamer met kamer-en-suite. De hoge plafonds en grote ramen zorgen hier voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan daglicht. De originele en-suite-schuifdeuren met ingebouwde kasten scheiden de twee ruimtes subtiel van elkaar, waardoor je moeiteloos kunt spelen met de indeling. Zo creëer je aan de voorzijde een gezellige zitkamer en aan de achterzijde een sfeervolle eetkamer, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van uitgebreide diners en borrels met vrienden en familie. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan zodra de deuren openstaan. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning: charmant, licht en praktisch ingericht. De klassieke witte fronten met paneeldeuren, het houten werkblad en de zwart-witte tegelvloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij het raam en de deur naar het balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor het hier een prettige plek is om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi, oven en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken van deze etage. Hier bevinden zich twee ruime en lichte (slaap)kamers, beide voorzien van handige ingebouwde kasten. De kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een fijne werkplek. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van volop lichtinval en een prettige, rustige sfeer. Ook op deze etage is een moderne keuken te vinden, vernieuwd in 2023. De ruimte oogt fris en eigentijds dankzij de combinatie van witte fronten, een houten werkblad en de warme kleur op de wanden. Het turquoise tegelaccent achter het werkblad geeft de keuken een speelse, moderne twist. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de karakteristieke gevels van de Zeeheldenbuurt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een stijlvolle kraan. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook op deze etage is een separaat toilet te vinden. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, op de rand van Wittevrouwen; - Bovenwoning met hoge plafonds en grote ramen; - Lichte woonkamer en-suite; - Twee badkamers en twee toiletten; - Twee keukens; - Balkon op het zuidoosten; - Veel lichtinval door de gehele woning; - Centrale ligging nabij Griftpark, winkels, horeca en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenome. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.