Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Van den Broekstraat 59

3544MV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Van den Broekstraat 59 Utrecht

Open huis

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

Foto 48

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

Verrassend ruime 3-kamerwoning met inpandige garage, zonnig dakterras en energielabel A in Leidsche Rijn Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar stads wonen perfect samengaat met rust, ruimte en gemak? Dan is deze verrassende 3-kamerwoning in Leidsche Rijn zeker een bezichtiging waard. Met een lichte leefruimte, een zonnig privéterras en een inpandige garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door de verzorgde voortuin, die toegang geeft tot de entree van de woning. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast vindt u hier een modern toilet, volledig vernieuwd in 2024. Een absoluut pluspunt is de royale inpandige garage. Hier staat uw auto altijd veilig en droog geparkeerd en dankzij het aanwezige stopcontact kunt u eenvoudig een elektrische auto opladen. Bovendien biedt de garage volop ruimte voor extra opslag of een hobbywerkplaats. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, het hart van de woning. Hier vindt u een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon, een boek te lezen of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer en een tweede comfortabele slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering op de tweede verdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Locatie De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Leidsche Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, diverse horecagelegenheden en NS-station Terwijde bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Om de hoek ligt een groot en groen parkgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voordelen van de stad dichtbij. Kenmerken * Woning met inpandige garage en zonnig dakterras * Bouwjaar: 2006 * Energielabel A * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Moderne keuken vernieuwd in 2016 * Toilet vernieuwd in 2024 * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Volledig geïsoleerd * Glasvezelaansluiting aanwezig * Inpandige garage met mogelijkheid tot opladen van een elektrische auto * Gratis openbaar parkeren in de omgeving * Ruime vliering voor extra bergruimte * Rustige ligging nabij park, winkels en NS-station Terwijde Een instapklare woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie moeiteloos combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.