Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 49

3521TK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Carine Fabisch Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.523

Fotogalerij

Van der Goesstraat 49 Utrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een mooie en gezellige straat in het populaire en kindvriendelijke Dichterswijk gelegen bieden wij te koop aan deze ruime (ca. 104 m²) en sfeervolle 6 kamer jaren dertig eengezinswoning met een leuke zonnige achtertuin en afgesloten achterom. De woning beschikt o.a. over een woonkamer en suite, open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met een ruime voorzolder, twee slaapkamers met dakkapellen, extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergzolder. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een fijne mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten (Plus en AH), basisscholen en kinderopvang, maar ook volop gezellige restaurants en cafés (Brava, Nostro en Vondels Chefs Bar). Binnen enkele minuten loop je naar Centraal Station Utrecht of Vaartsche Rijn. Via het Ledig Erf of de Moreelsebrug loop of fiets je zo de gezellige binnenstad in. Parkeren kan voor de deur en de wijk biedt voldoende mogelijkheden voor elektrisch laden. INDELING: Begane grond: Entree/hal, met vestibule, glas in lood ramen en origineel tegelwerk, keurig toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer en-suite voorzien van en-suite-deuren met glas-in -lood, vaste kasten, gezellige houtkachel en houten vloer, lichte wand en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voor: (ca. 16 m²), achter: (ca. 13 m²), aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5 pits kookplaat, Quooker, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Tuin: Gezellige en zonnige achtertuin (ca. 33 m²) op het noord/westen, met vrijstaande stenen schuur (ca. 5 m²) v.v. elektra en goed bereikbare en afgesloten achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkasten. Slaapkamer achter: (ca. 10 m²) met openslaande deuren naar een balkon en tevens met inbouwkast. Daarnaast gelegen een slaapkamer van ca. 4 m2, welke goed is te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Luxe en compleet vernieuwde badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en ligbad! 2e verdieping: Fraaie zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder van ca. 8 m² met dakkapel en extra opbergruimte achter knieschotten, inbouwkasten met opstelling voor wasmachine, droger en CV opstelling. Twee slaapkamers van circa 8 en 6 m², beide voorzien van wastafels en dakkapel. Deze kamers zijn eventueel eenvoudig samen te voegen tot een grote slaapkamer. 3e verdieping: Praktische bergzolder (ca. 8 m²), bereikbaar d.m.v. vlizotrap. (hoogste punt ca. 1 m) BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte van 105 m2 en inhoud van 379 m3 - perceel eigen grond 82 m². - gehele woning is in 2020 voorzien van HR++ (m.u.v. voordeur). - energielabel C geldig tot 19-01-2036 - 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 360 WP - op loopafstand van het centraal station (ca. 1 kilometer) en via de Moreelse brug ook naar het oude centrum. - goed geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen en twee slaapkamers. - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel 2016 Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.