Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Van der Mondestraat 16 A

3515BH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Van der Mondestraat 16 A Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je direct thuis in deze charmante tussenwoning in Tuinwijk, waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De ruime en lichte woonkamer, de fraaie whitewash lamelparketvloer en de knusse stadstuin op het zuidwesten zorgen voor een verrassend compleet geheel. Deze goed onderhouden woning is met zorg bewoond en ideaal voor starters die op zoek zijn naar een huis met karakter, een praktische indeling en een eigen uitstraling. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende sfeer. De stijlvolle lamelparketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische en compleet ingerichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde wasmachine en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de compacte, verzorgde stadstuin op het zuidwesten. De tuin is recent opnieuw betegeld en biedt een fijne plek om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde valt direct op door de hoogte en de brede dakkapel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische vaste kastruimte. De zichtbare houten balken geven de kamer een unieke en sfeervolle uitstraling. Via een losse trap bereik je de entresol. Deze verrassend ruime extra verdieping is ideaal te gebruiken als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een charmant karakter en is uitermate geschikt als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel – alles wat je nodig hebt, netjes en verzorgd Extra informatie • Sfeervolle houten balken in de hoofdslaapkamer • Zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten • Woning is geheel voorzien van dubbel glas • De entresol is niet meegenomen in het woonoppervlak Een instapklare woning op een fijne locatie, met een verrassend ruime beleving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wonen in Tuinwijk Tuinwijk-West ligt in Utrecht Noordoost, net buiten de drukte van de binnenstad en toch duidelijk verbonden met het stedelijke leven. De buurt heeft een herkenbare mix van rustige straten, karaktervolle gevels en plekken waar je gemakkelijk even blijft hangen. Rond het Willem van Noortplein en aan de Merelstraat vind je praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met koffiezaken en eetadresjes die de wijk een ontspannen, lokale sfeer geven. Voor starters is dit een prettige omgeving: compact, levendig en met alles dichtbij genoeg om het dagelijkse ritme eenvoudig te houden. Het Griftpark ligt als groene uitloopplek om de hoek en wordt veel gebruikt om te sporten, af te spreken of juist even los te komen van de stad. Ook de Vecht en de kades richting Lauwerecht geven de omgeving een open en afwisselend karakter. Het dichtstbijzijnde reguliere treinstation is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is voor wie vaak de stad uit reist of gebruikmaakt van de vele verbindingen in en rond Utrecht. Met busverbindingen richting het centrum, de universiteitsgebieden en het centraal station voelt de buurt bovendien vanzelfsprekend aangesloten op de rest van de stad. Tegelijk blijft Tuinwijk-West overzichtelijk en vertrouwd, met een dagelijks straatbeeld waarin wonen, werken, boodschappen doen en ontspannen natuurlijk in elkaar overlopen. Op vrije dagen liggen de singels, de binnenstad en verschillende horecagebieden logisch binnen bereik, zonder dat de buurt haar eigen rustige basis verliest. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor wie graag stedelijk woont, maar niet midden in de drukte hoeft te zitten. Een fijne plek om de stad dichtbij te hebben en toch een eigen buurtgevoel te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
41 m²
Inhoud
213 m³
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.