Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Van der Mondestraat 93 BS

3515BD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Pauw Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.119

Fotogalerij

Van der Mondestraat 93 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengewoon ruim en stijlvol wonen in Tuinwijk? Welkom op de Van der Mondestraat 93 BS. In een van de meest geliefde straten van Tuinwijk ligt deze buitengewoon lichte en volledig gemoderniseerde jaren '30 bovenwoning van maar liefst 117 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier goede slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon én een royaal dakterras is dit de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De woning is gebouwd in 1931 en combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met de luxe en het comfort van nu, dankzij de grondige renovatie in 2021. Alle ruimtes zijn strak en modern afgewerkt, met behoud van originele details zoals de hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk gedaan en is de dakbedekking van de derde verdieping vernieuwd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van slimme verlichting en slimme thermostaten per kamer. Wonen in Tuinwijk betekent wonen in een levendige, groene en kindvriendelijke omgeving. Gezellige koffietentjes en fijne restaurants liggen op loopafstand, net als buurtwinkels en speciaalzaken. Het Griftpark is om de hoek voor een rondje hardlopen, een ontspannen wandeling of een picknick. Met slechts vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad, en ook het Centraal Station en uitvalswegen als de A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 64,- en daarmee zijn zaken als het onderhoudsplan, de opstalverzekering en het gezamenlijke sparen goed geregeld. Dit zorgt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Indeling Eerste verdieping: Via de hal kom je in de royale woonkamer, waar ruimte en licht samenkomen. De open keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Vanuit de woonkamer loop je zo door de openslaande deuren naar het zonnige balkon, een fijne plek om te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een plek om even helemaal tot rust te komen. Derde verdieping: Deze verdieping biedt een veelzijdige ruimte, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is tevens een airco én vaste kastruimte aanwezig, wat extra comfort en praktisch gemak biedt. Via de openslaande deuren kom je op het riante dakterras, waar je geniet van de ochtendzon, privacy en een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Domtoren. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2021, instapklaar; Schilderwerk buiten gedaan in 2024; Dakbedekking derde verdieping vernieuwd in 2024; Energielabel C; Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage € 64,- per maand; Originele jaren ’30-details, zoals hoge plafonds en grote raampartijen; Balkon en royaal dakterras (samen ca. 29 m² buitenruimte); Voorzien van slimme verlichting en slimme thermostaten per kamer; Parkeren met vergunning in de straat; Zeer gunstige ligging: nabij centrum, Griftpark en Centraal Station; Buitengewoon wonen in Tuinwijk. Kortom, of je nu zoekt naar ruimte voor een startend gezin, een werkplek aan huis of gewoon een plek waar je stadse levendigheid combineert met rust en comfort: deze woning biedt het allemaal. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je Van der Mondestraat 93 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.