Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Van Esveldstraat 31 6

3572KK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 8.240

Fotogalerij

Van Esveldstraat 31 6 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving, op de tweede verdieping van een modern complex uit 2021, bieden wij dit instapklare en duurzame 2-kamerappartement te koop aan. Met een lichte woonkamer, zonnig balkon op het zuiden en een berging in de afgesloten onderbouw, woon je hier comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: aan de rand van Wittevrouwen en dichtbij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard met een grote Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Hema en diverse verswinkels. Voor een lekkere kop koffie of een avond uit eten kun je terecht bij gezellige restaurants als Goesting, C’est Ça of haal je een ijsje bij Roberto Gelato. Het populaire Griftpark ligt om de hoek, waar jaarlijks het Trekfestival plaatsvindt. Met station Overvecht op een paar minuten fietsen en een bushalte voor de deur ben je uitstekend verbonden met het OV. Ook de uitvalswegen (A27, A28, A12) zijn eenvoudig bereikbaar en er staan deelauto’s voor de deur. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, en toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de bergingen. Het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement op de tweede verdieping comfortabel bereikbaar is Appartement Entree, hal met toilet, wasruimte en toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, grote koelkast, losse vriezer en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken of samen te eten. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast bevindt zich de ruime en fijne zithoek, beide grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden. Van ’s ochtends tot in de avond geniet je hier van de zon, rust en het uitzicht op het groen. Omdat het balkon aan de achterzijde ligt, heb je geen last van het verkeer op de Kardinaal de Jongweg. Vanuit de woonkamer is de ook slaapkamer te bereiken, hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Berging en parkeren In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging én de mogelijkheid tot het bijkopen van een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – ideaal voor wie in de stad wil wonen, maar toch comfortabel wil parkeren en extra opbergruimte nodig heeft. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 54 m². - Bouwjaar: 2021. - Hoekappartement. - Energielabel A. - Gasloos, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming. - Zonnig balkon op het zuiden. - Instapklaar: strak gestuct, moderne PVC-vloer en moderne keuken en badkamer. - Mogelijkheid tot het kopen van de parkeerplaats voor een bedrag van € 39.500,- k.k. - Separate berging in afgesloten parkeergarage. - VvE actief, maandelijkse bijdrage: € 172,06 voor het appartement. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.