Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Hoornekade 1 B

3554AR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Van Hoornekade 1 B Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht 2-kamerappartement op de vijfde én bovenste verdieping van een modern complex (bouwjaar 2012)? Zoek niet verder! Dit instapklare appartement heeft een royale woonkamer van ca. 44 m², vergroot doordat de voormalige serre bij de leefruimte is getrokken. Aangrenzend vind je een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een prachtig uitzicht op het centrum en de Dom, én een harmonicaraam dat zorgt voor een open, lichte sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) heeft grote ramen en veel lichtinval. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging in de onderbouw en een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Omgeving Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in ca. 30 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig gelegen, met NS-station Zuilen op nog geen 5 minuten fietsen en een bushalte direct voor het complex. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en het groene buitengebied met de Vecht, het Julianapark en het Gagelbos is op loopafstand. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom, toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage (met eigen plek), het trappenhuis en de lift. Vijfde verdieping: Je deelt de galerij met slechts één andere woning. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast en stadsverwarmingsaansluiting. Er is een inpandige berging met mechanisch balansventilatiesysteem (WTW) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechts bevindt zich de lichte slaapkamer met uitzicht op de rustige binnentuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche en het separate toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De voormalige serre is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Het harmonicaraam zorgt voor een open en zonnige sfeer. Er is bovendien voldoende ruimte om een tweede slaapkamer of thuiskantoor te creëren. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (2019), draai-/kiepramen en een nette afwerking. Bijzonderheden - Licht en sfeervol appartement met vrij uitzicht - Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen, winkels, horeca, natuur en OV - Woonoppervlakte ca.79 m² - Bouwjaar 2012 - Eigen berging en overdekte parkeerplaats (buiten gratis parkeren mogelijk) - Verwarming via stadsverwarming - Mogelijkheid tot creëren van 2e slaapkamer of kantoor - Zonnepanelen (VvE) voor gemeenschappelijke ruimtes - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 136 p/m (woning + parkeerplaats, prijspeil 2025) - Parkeerplaats eventueel te verhuren aan medebewoners - Lift aanwezig - Geen bovenburen - Volledig geïsoleerd, energielabel A (!), mechanische ventilatie - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
258 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.