Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Van Hoornekade 111

3554AS Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Van Hoornekade 111 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een knusse, moderne benedenwoning met twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin? Kom dan een kijkje nemen op de Van Hoornekade 111! Aan de levendige Van Hoornekade, op een gunstige locatie in Zuilen, ligt deze goed onderhouden, charmante benedenwoning met twee slaapkamers en een verrassend diepe, zonnige achtertuin. De woning biedt een slimme en fijne indeling, modern comfort én een heerlijke buitenplek, alles wat je nodig hebt voor prettig stadswonen. De indeling Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal. Vanuit de hal stap je de lichte woon- en eetkamer in, het kloppend hart van de woning. Het is een open, uitnodigende leefruimte met volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar bij uitstek geschikt als hoofdslaapkamer. De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra kastruimte en opstelmogelijkheden voor wasapparatuur. Hierachter ligt de tweede slaapkamer, rustig aan de achterzijde gelegen. De volledig vernieuwde badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de achtertuin van circa 10 meter diep en bijna 6 meter breed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon, perfect voor om te bbqen, werken of ontspannen. De locatie De woning ligt ten noorden van het bruisende centrum van Utrecht, op een locatie die uitstekend scoort op bereikbaarheid én leefplezier. Het stadscentrum en winkelcentrum Overvecht liggen op circa tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. De bus stopt voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: fiets langs de Vecht richting het pittoreske dorp Maarssen of Buitenplaats Oud-Zuilen, of wandel in vijf minuten naar het groene Julianapark. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En voor een hapje of een borrel hoef je de straat nauwelijks uit. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Diepe, zonnige privé achtertuin van ca. 10 x 6 meter met meerdere zitplekken - Volledig vernieuwde badkamer (2024) - CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2021) - Vloerverwarming in de uitbouw - HR++ glas aan de voorzijde (2020) - Energielabel C - Bouwjaar 1931 - Actieve VvE met 3 appartementsrechten - Servicekosten ca. € 75 per maand - Bus voor de deur, uitvalswegen om de hoek - Winkelcentrum Rokade op ca. 10 minuten lopen - Julianapark op 5 minuten loopafstand - Centrum en winkelcentrum Overvecht op ca. 10 minuten fietsen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
228 m³
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.