Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Kleffenslaan 145

3527CR Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Van Kleffenslaan 145 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met balkon, luxe badkamer en eigen parkeerterrein aan de Van Kleffenslaan! Ben jij op zoek naar een licht 3-kamerappartement met balkon? Wil je wonen in een kleinschalig complex met een eigen, afgesloten parkeerterrein? En spreekt een recent vernieuwde badkamer en volledig afgekochte erfpacht jou aan? Dan is Van Kleffenslaan 145 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit fijne appartement op de tweede verdieping is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een stijlvolle badkamer uit 2025 en airconditioning uit 2025 woon je hier comfortabel en zorgeloos. Tel daar de afgekochte erfpacht en het afgesloten parkeerterrein bij op, en je hebt een woning met échte meerwaarde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig balkon op het zuiden - Luxe badkamer en apart toilet vernieuwd in december 2025 - Airconditioning geplaatst in 2025 - Parkeren op afgesloten terrein voor bewoners - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht IS DE VAN KLEFFENSLAAN 145 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie kom je het complex binnen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten parkeerterrein, exclusief voor bewoners en te openen via een app of afstandsbediening. Ook de externe berging is hier gesitueerd; ideaal voor fietsen en opslag. TWEEDE VERDIEPING Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De woonkamer is ruim opgezet en met de ligging op het zuiden komt er veel daglicht de ruimte binnen. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een praktische plek om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De badkamer en het aparte toilet zijn volledig vernieuwd in december 2025 en stralen luxe en comfort uit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een strakke afwerking. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger. Het aparte toilet bevindt zich tegenover de badkamer. BALKON Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt fijne zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of buiten te eten. Dankzij de ligging ervaar je hier rust en privacy. OMGEVING De woning ligt aan de rand van de wijk Kanaleneiland, op een centrale en goed bereikbare locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken Oog in Al en Transwijk. Het openbaar vervoer is goed geregeld en Utrecht Centraal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2, A12 en A27 op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden (ca. 3 m²) - Externe berging (ca. 5 m²) - Badkamer en apart toilet vernieuwd in december 2025 - Airconditioning geplaatst in 2025 - Parkeren op afgesloten terrein voor bewoners - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten ca. €212,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (géén toekomstige kosten!!) Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: asbestclausule, ouderdomsclausule, meetinstructie en overige bepalingen. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha - Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.