Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Van Meursstraat 42

3532CK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Your House

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Van Meursstraat 42 Utrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING IN DE GELIEFDE WIJK NIEUW ENGELAND! Charmante 3-laags eengezinswoning (ca. 93,3 m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 1936) in de populaire wijk Nieuw Engeland, gelegen op 99 m2 perceel eigen grond. Deze fijne woning is gelegen aan de rustige, authentieke Van Meursstraat, waar je het comfort van een gezellige woonomgeving combineert met de nabijheid van de stad! De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. De combinatie van de populaire ligging, de authentieke details en de vele moderniseringskansen maakt dit een woning met bijzonder veel potentie, waar je volop woonplezier kunt beleven! Wat direct opvalt aan de woning is de karakteristieke en charmante gevel, het prettige lichtinval en de fijne ruimtes, de goed onderhouden keuken (ca. 5 m2) met veel potentie om te moderniseren, de heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ca. 27m2) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de twee multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13 & 11 m2), de twee badkamers (ca. 4 & 2 m2) waarvan een perfect kan dienen als praktische wasruimte of extra toilet, de ruime zolderverdieping (ca. 34m2) die volledig naar eigen wens is in te richten, de achtertuin (ca. 9 m diep) gelegen op het zonnige zuiden v.v. een praktische vrijstaande berging (ca. 6 m2) en een handige achterom! Nieuw Engeland is een geliefde wijk met in de directe omgeving diverse gezellige cafés en restaurants, ideaal voor een avondje uit in de buurt! Daarnaast ligt winkelcentrum Groeneweg op loopafstand met een breed aanbod aan winkels. Fietsend sta je in ongeveer tien minuten op Utrecht Centraal en station Zuilen is eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige straat, maar met alles wat de stad te bieden heeft op steenworp afstand! Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en extra opbergruimte, een eenvoudige toiletruimte en toegang tot de keuken én de woonkamer. De woonkamer (ca. 8.20 x 3.30 m) is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle eethoek gecreëerd met uitzicht op de gezellige Van Meursstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de achtertuin, welke via de karakteristieke glas-in-lood openslaande deuren bereikbaar is! De keuken is keurig onderhouden en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, in een neutrale witte kleur die een mooie basis vormt. De ruimte beschikt over een afzuigkap, een gasfornuis en een separate koelkast. Door de openslaande deur is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten! Tuin De diepe achtertuin (ca. 9 m) is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de hele dag door een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De tuin is sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken tussen het groen én de beschutting van de bomen. Achterin staat een vrijstaande berging (ca. 2,10 x 2,90 m) met een handige achterom, ideaal als fiets- en tuinkast, hobby- of klusruimte of voor extra opslagruimte! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de twee badkamers. De eerste badkamer (ca. 1.50 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een raam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De tweede badkamer (1.50 x 1.60 m) is gelegen aan de voorzijde en is eenvoudiger uitgevoerd met een douchevoorziening en deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Bijvoorbeeld als praktische wasruimte of een extra separaat toilet! Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.80 x 3.30 m) met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede volwaardige slaapkamer (ca. 3.40 x 3.30 m), die dankzij het ruime formaat ook perfect in te richten is als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 6.70 x 5.10 m), waar zich ook de cv-ketel (Bosch, 2010) en het expansievat bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te creëren, of juist een fijne werkplek of logeerkamer in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93,3 m2 • Inhoud: ca. 359 m3; • Perceeloppervlakte: 99m2 eigen grond; • Bouwjaar medio 1936; • Energielabel E; • Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel (Bosch, 2010); • Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke geveldetails; • Twee badkamers, waarvan één geschikt is als wasruimte of extra toilet; • Ruime zolderverdiepingen geschikt voor extra (slaap)kamers; • Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging en achterom; • Woning is van te voren recentelijk gekeurd, zie rapport in move; • NVM ‘As is where is-clausule’ van toepassing; • NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Notariskeuze voor verkoper (Notariskantoor Hagen) • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.