Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Van Musschenbroekstraat 33

3514XH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.750

Fotogalerij

Van Musschenbroekstraat 33 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Met een ruime woonkamer, open keuken, achtertuin met achterom, vier slaapkamers, een riante badkamer én twee dakterrassen biedt dit huis je alles wat je nodig hebt. En dan is het ook nog eens verduurzaamd en voorzien van een energielabel A. De woning is gelegen in het hart van het populaire Tuinwijk, met het heerlijke Griftpark als verlengstuk van de achtertuin. In de buurt vind je diverse gezellige koffietentjes en lunchgelegenheden. Of je nu een lekkere sandwich van Bij Guusje wilt, een koffietje van Tijm of een gezellig diner bij het Badhuis, er is voor elke gelegenheid genoeg keus! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die je aan het eind van de straat vindt en ook wat betreft sportscholen, gezondheidscentra en kinderdagverblijven en basisscholen is er genoeg aanbod. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes liggen op loopafstand, de binnenstad en het Centraal Station zijn met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring Utrecht. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime woonkamer met hoog plafond, gestuukte wanden een mooie massieve houten vloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en afwasmachine en daarnaast over veel opbergruimte en werkoppervlak beschikt. De achtertuin is zowel via de keukendeur als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft tevens toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Riante moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dubbele deuren naar het dakterras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je tevens de cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. BUITENRUIMTE Gezellige, diepe achtertuin op het oosten, met veel groen, een afdak voor de fietsen én een achterom. Daarnaast beschikt de woning over twee dakterrassen: het eerste terras is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde en het tweede terras is gelegen op de tweede verdieping en ligt op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - De gevels zijn in 2023 geïsoleerd met IsoWool; - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023 geplaatst, 405 Wp, 2025: 2751 kWh); - De cv-ketel is in 2023 vernieuwd (Intergas); - De tweede verdieping is in 2025 ingedeeld in slaapkamers; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.