Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Vollenhovenlaan 28

3527JR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.137

Fotogalerij

Van Vollenhovenlaan 28 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en comfortabel 4-kamer hoekappartement? Dan laten wij je graag kennismaken met deze verrassend ruime en lichte woning op een buitengewoon fijne plek in Utrecht, aan de groene Van Vollenhovenlaan in Transwijk! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters, stellen of ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen. De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van tal van voorzieningen in Transwijk, een wijk die veel te bieden heeft. Diverse winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Nova’ bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Park Transwijk en Park Oog in Al bevinden zich om de hoek en voor sportievelingen is er een groot buitensportpark in de buurt. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Laten we de indeling eens doornemen: In de kelder bevindt zich de ruime berging. Via het afgesloten portiek met intercominstallatie en brievenbussen op de begane grond bereik je via het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. In de inbouwkast bevindt zich de wasmachine. Tegenover de keuken ligt een ruime slaapkamer. Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerzijde de lichte woonkamer. Via een deur heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je later op de dag heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verderop in de hal bevinden zich de overige twee slaapkamers, die eveneens directe toegang bieden tot het balkon. Hiertegenover vind je de badkamer met inbouwspots, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met marmeren blad, spiegel met ledverlichting en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een tweede inbouwkast. Het appartementencomplex beschikt over een grote, afgesloten en groene gezamenlijke binnentuin, waar je met mooi weer heerlijk kunt verblijven. Mocht je groene vingers hebben, dan is het tuinieren in de moestuin ook mogelijk. Tot slot beschikt de woning over dubbel glas, HR-glas en een boiler uit 2023 en stadsverwarming. Daarnaast is glasvezel aanwezig. De actieve Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en goed georganiseerd. Met een maandelijkse bijdrage van € 210,15 heb je daar nauwelijks omkijken naar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 75 m²; • Gelegen op de tweede verdieping; • Balkon op het westen van ca. 4 m²; • Externe berging van ca. 10 m²; • Bouwjaar 1962; • Energielabel D; • Actieve VvE, servicekosten € 210,15 per maand; • Centrale ligging met voorzieningen in de directe omgeving; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; • Ideaal voor starters, stellen of ouders met studerende kinderen; • Oplevering per 1 augustus. Kortom: ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers op een fijne plek in Utrecht? Dan laten wij je de Van Vollenhovenlaan 28 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.